実はこんなに広い！「平屋」
平屋って、狭いのかな？って思ってませんか？
実は、
⭕一階に家族みんなの空間が詰まってて
⭕家族が集まりやすい！
⭕部屋移動の煩わしさがない！
ってイイコトいっぱいで暮らしやすいのが平屋なんです♡
特に...
子育て中のママさん！
✅階段から落ちないか心配
✅二階の自室にこもって何してるのかわからない
✅結局ランドセルは一階に置いたまま...
なーんてことがなくなりますよ(≧▽≦)
北米風のオシャレな平屋なら@jukan_natoriへ♡
▼くわしくはインスタで！「平屋」の間取りを動画で解説しています♪
プライベート空間！ここ、実は...
✅ワークスペースとして
✅家事スペースとしてちょこっと集中できる場所があると、便利なんです～♪
そして大事なポイントは《回遊できる》間取り！
クローゼットからも行けるし、キッチンからも行ける！
"めんどくさい"を減らすのが家事ラクへの近道ですよ(≧▽≦)
▼くわしくはインスタでご覧ください！動画も使って間取りをご紹介していまーす★
最大100万円の補助金「子育てエコホーム支援事業」最新情報！
あっという間に12月！今年も終わりに近づいてきましたね...！
お仕事に、毎日の家事や育児に忙しくて "住まい探し" は動き出すのにはパワーが必要ですよね(;^ω^)でもでも「来年こそは新築を！！」とお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか？★
せっかく建てるのなら、少しでもお得に住宅を建てたい！ですよね！！
けど
子育て世代に大人気だった補助金「こどもエコすまい支援事業」が受付終了...
※補助金申請額が予算上限(100％)に達したため
100万円もらいそびれた...( ;∀;)そんなあなたもダイジョーブ！！
2024年も補助金が続くんです！！新しい補助金が発表されました～★
その補助金の名前は...？
【子育てエコホーム支援事業】です(´▽｀*)
2050年カーボンニュートラルの実現に向け住宅の省エネ化の支援を強化するため、住宅の省エネ化を支援する補助制度を2024年度も継続が決定しました！
そこで、「子育てエコホーム支援事業」の最新情報をまとめました！
補助金を最大限活用して、お得に建てましょ♪
▼くわしくはインスタで！補助金額・補助対象世帯も解説してます♪フラットな玄関は子育てしやすい！なぜなら...
JUKANブログをご覧いただきありがとうございます(^▽^)/
大流行しているインフルエンザ、、、、
みなさんは大丈夫ですか？？発表会など、学校や園の行事も多く、イベントごとも多いこの秋～冬の時期。
こどもの体調管理も大変ですよね...！毎日子育ておつかれさまです！
子育て期をとことん楽しく過ごせる家に♡
わたしたちはそんな想いで家づくりをしています！今回は、
☑北アメリカの平屋がモチーフ
☑玄関から続く広いフロントポーチを備えた
☑自然素材でつくる木の家≪HUCK BERET ハックベレー≫をご紹介します♪
フロントポーチを備えたハックベレーは、子育て世代にとっても住みやすいんです！！
玄関がフラットだと、子育てしやすいんです！！！
なぜなら...01､ベビーカーのまま土間空間へ入れる！
こどもを抱っこしておろして、そのあと荷物を運びこむって、結構大変！
ベビーカーのまま入れたら、あらラクチン♪02､雨の日も車からそのまま室内へ！
ビルトインガレージタイプなら、車から続いているフロントポーチを通って玄関まで行くことができます★
雨にも濡れなくて便利～！03､リビングから続くウッドデッキ空間も使える！
リビングるーうから段差なく外のフロントポーチへアクセス良好★
第二のリビングとして、アウトドア空間として、
使い道いっぱいの広々空間！
▼くわしくはインスタで！動画も入れて解説してます♪
メリットいっぱいのフラットな玄関を備えたこの家は、≪HUCK BERET BUILT-IN GARAGE ハックベレービルトインガレージ≫！
間取りやPLAN DATAを
▶HUCKの家をラインナップから詳しく見る
・
・いかがでしたか？
広いリビングに、使いやすいキッチン...！と夢膨らむ家づくりはとても楽しいものです^^JUKANはスタッフみんなが子育て真っ最中のパパ＆ママです！
大変な子育て期を乗り切るための子育てしやすい家づくり、楽しんで作っていきましょう♪＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
住宅環境サービス株式会社
（新築住宅・住宅リフォーム・外壁塗装）宮城県名取市上余田字千刈田582-19
TEL 022-797-0687★施工エリア：宮城県名取市・岩沼市・仙台市太白区・亘理町・柴田町
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国から新築住宅建築時に受けられる補助金まとめ！
あっという間に11月も後半！
街にはクリスマスの飾りが増えてきましたね★クリスマスって、なんといってもこどもたちが楽しみにしているイベント！
どのプレゼントをもらおうか、ワクワクと選んでいる姿に
なんだか心がほっこりしてしまいます♪さて前回は「宮城県で新築住宅建築時に受けられる補助金まとめ！」
をお送りしましたが、今回は【国から受けられる補助金】をまとめました！
【補助金制度】や【減税制度】を最大限に活用して、少しでもお得に建てましょう★
※ただし、この記事では2023年11月時点で分かっている情報を基にしています。
①税制特例
■対象者：個人（持ち家）/個人（賃貸）
■対象工事：新築（建設）/改修・増築/購入■概要：
住宅の取得、住宅のリフォーム、住宅の譲渡に利用可能な税制特例。■特例措置の種類：
＜住宅の取得に利用可能な税制特例＞
・住宅ローン減税【所得税、個人住民税】
・住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置【贈与税】
・住宅用家屋の所有権の保存登記等に係る特例措置【登録免許税】
・不動産取得税に係る特例措置【不動産取得税】
・新築住宅に係る税額の減額措置【固定資産税】
・認定長期優良住宅に関する特例措置【所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税、個人住民税】
・認定低炭素住宅に関する特例措置【所得税、登録免許税】
・買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置【登録免許税、不動産取得税】■控除金額等：
各税制特例の控除等をご確認ください。※補助対象要件や補助金額の詳細は宮城県のHP・国土交通省のHPでご確認ください。
▶宮城県のHPはこちら
▶国土交通省のHPはこちら
▶宮城県｜住宅に関する支援制度（PDF）②ZEH支援事業
■対象者：個人（持ち家）
■対象工事：新築（建設）/改修・増築/購入■概要：
年間の一次エネルギー消費量が正味でゼロとなることを目指した住宅（以下「ZEH」という。）又はＺＥＨより省エネを更に深堀りするとともに、設備のより効果的な運用等により太陽光発電等の自家消費拡大を目指したZEH（以下「ZEH＋」という。）となる新築注文戸建住宅を新たに建築する又は新築 建売 戸建住宅を購入する事業、本事業の要件を満たした戸建住宅に蓄電
システムを導入する、低炭素化に資する素材、 先進的再エネ熱利用設備 を導入する事業に補助するもの。■補助金額等：
１） 『ZEH』
・交付要件を満たす住宅
一戸あたり 定額 55万円 （地域区分・建物規模によらず全国一律）※交付要件を満たす場合に限り、Nearly ZEH、ZEH Orientedも同額の補助金額とする。
２） 『ZEH＋』
・交付要件を満たす住宅
一戸あたり 定額 100万円 （地域区分・建物規模によらず全国一律）※交付要件を満たす場合に限り、Nearly ZEH＋も同額の補助金額とする。（ZEH Orientedは不可）
※ 蓄電システム、直交集成板（CLT）、地中熱ヒートポンプシステム、PVTシステム、液体集熱式太陽熱利用システ
ムを導入する場合は、それぞれに対して補助金が加算されます。（詳細は公募要項をご確認ください。）
※補助対象要件や補助金額の詳細は宮城県のHP・一般社団法人 環境共創イニシアチブのHPでご確認ください。
▶宮城県のHPはこちら
▶一般社団法人 環境共創イニシアチブのHPはこちら
▶宮城県｜住宅に関する支援制度（PDF）③給湯省エネ事業
■対象者：個人（持ち家）/個人（賃貸）/事業者
■対象工事：新築（建設）/改修・増築/購入■概要：
家庭のエネルギー消費で大きな割合を占める給湯分野について、高効率給湯器の導入支援を行い、その普及拡大に
より、「2030年度におけるエネルギー需給の見通し」の達成に寄与することを目的とするもの。■補助金額等：
設置した対象機器の補助額に設置台数を乗じた金額
※ただし、設置台数の上限は、戸建住宅はいずれか2台まで、共同住宅等はいずれか1台まで
家庭用燃料電池（エネファーム）：15万円／台
電気ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯機（ハイブリッド給湯機）、ヒートポンプ給湯機（エコキュート）：5万円／※補助対象要件や補助金額の詳細は宮城県のHP・給湯省エネ事業事務局のHPでご確認ください。
▶宮城県のHPはこちら
▶給湯省エネ事業事務局のHPはこちら
▶宮城県｜住宅に関する支援制度（PDF）※こどもエコすまい支援事業は受付終了
こどもエコすまい支援事業は、補助金申請額が予算上限(100％)に達したため、交付申請(予約含む)の受付を終了しました。・
・いかがでしたか？
広いリビングに、使いやすいキッチン...！と夢膨らむ家づくりはとても楽しいものです^^少し現実的な話になってしまいますが、家づくりを成功させるには、"資金計画"がとっても大切なんです！
JUKANでは、ご希望の方には資金計画からお手伝いしています。宮城県の補助金も最大限に活用して、お得に住まいを計画していきましょう！＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
住宅環境サービス株式会社
（新築住宅・住宅リフォーム・外壁塗装）宮城県名取市上余田字千刈田582-19
TEL 022-797-0687★施工エリア：宮城県名取市・岩沼市・仙台市太白区・亘理町・柴田町
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宮城県で新築住宅建築時に受けられる補助金まとめ！
11月に入りました(^^)
年末が近づいてくると...ご自身のお仕事も、こどもたちの学校や園の行事も忙しくなる時期ですね！住宅の購入を検討している方は、この忙しさの中で情報収集していかなければならないのでなかなか大変ですよね( ;∀;)
そんなときは「知っている人に聞いてみる！」
これが一番の近道かと思います♪よくわからないことを自分で情報収集しようとすると、時間ばかりがかかってうまくいかないものです。こんなときは、住宅のことを知っている人に頼ってみてくださいね(^^♪
▶JUKANへのお問合せはこちら住宅の購入を検討中の方は、費用に関する不安がある方もいらっしゃいますよね！
そんな方にぜひ知ってほしいのが、【補助金制度】や【減税制度】です★
住宅購入の際、一定の条件を満たすことによって数十万円、場合によっては100万円以上の補助金や減税措置を受けられる場合があります。
今回は住宅購入を検討している方に向けて、「宮城県で新築住宅建築時に受けられる補助金」について３つまとめました。
ただし、この記事では2023年10月時点で分かっている情報を基にしています。
少しでもお得に購入できる制度を知っておきましょう♪♪
①県産材利用サステナブル住宅普及促進事業（新築住宅支援）
■対象者：個人（持ち家）
■対象工事：新築（建設）■概要：
自ら居住用とするため、県内に一戸建て木造住宅を新築する施主に対し、県産材及び県産JAS製品、優良みやぎ材使用量に応じて補助します。また、主要構造部の要件を満たした上で、内装や木製品の配備を行う場合に、併せて補助するもの。■補助金額等：
宮城県産材１㎡あたり28,000円。上限500,000円（子育て世帯又県外から移住世帯は上限750,000円）※補助対象要件や補助金額の詳細は宮城県のHPでご確認ください。
▶宮城県のHPはこちら
▶宮城県｜住宅に関する支援制度（PDF）②スマートエネルギー住宅普及促進事業補助金
■対象者：個人（持ち家）
■対象工事：新築（建設）/改修・増築/購入■概要：
家庭における二酸化炭素排出量の一層の削減、及び災害時にも電気や熱を確保できる住まい（スマートエネルギー住宅）の普及を図るため、以下の補助対象設備等の導入又は施工をする方に対して、その費用の一部を補助するもの。■補助金額等：
①太陽光発電システム（蓄エネ設備併設タイプ）：4万円／件
②地中熱ヒートポンプシステム：補助対象経費の1/5（上限50万円）
③EV・PHV：10万円／件
④蓄電池：6万円／件
⑤Ｖ２Ｈ（住宅用外部給電機器）：5万円／件
⑥家庭用燃料電池（エネファーム）：8万円／件
⑦既存住宅省エネルギー改修：改修部位・範囲により2千円～10万円
⑧みやぎゼロエネルギー住宅：32万円／件※④⑤については太陽光発電システムの設置が、③については加えてV2Hの設置が要件。
※⑧については②③⑥との併用申込が可能。※補助対象要件や補助金額の詳細は宮城県のHPでご確認ください。
▶宮城県のHPはこちら
▶宮城県｜住宅に関する支援制度（PDF）③みやぎ水災・地震保険スタートアップ補助金
■対象者：個人（持ち家）・個人（賃貸）
■概要：
水災保険（水災補償付き火災保険）、地震保険等への加入を支援することで、被災時における円滑かつ速やかな住宅の再建等に資することを目的に、新規加入者等の水災・地震保険等の保険（共済）掛金の一部を補助するもの。■補助金額等：
（ⅱ）契約日が令和5年4月1日以降の場合
※最大12,000円（水災分・地震分それぞれ住家5,000円、家財1,000円）※補助対象要件や補助金額の詳細は宮城県のHPでご確認ください。
▶宮城県のHPはこちら
▶宮城県｜住宅に関する支援制度（PDF）・
・
・いかがでしたか？
広いリビングに、使いやすいキッチン...！と夢膨らむ家づくりはとても楽しいものです^^少し現実的な話になってしまいますが、家づくりを成功させるには、"資金計画"がとっても大切なんです！
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ハロウィンガーデニング！飾って楽しんじゃおう♪
10月のおわり...といえば、Halloween！
こどもたちにとってはすっかり定番となった「ハロウィン」の季節ですね♪"trick or treat!! " の合言葉でこどもたちがお菓子をもらえるお店も増えてきたように感じます(^^)
お菓子をたくさんもらえるなんて、こどもたちにとっては夢のようなイベントですよねー！せっかく新居へ引っ越したなら、
お庭や室内をHalloweenで飾って、こどもたちといっしょに楽しんじゃいましょう(^^)♪今回は、ハロウィーンガーデニングの一例をまとめてみました！
市販の飾り付けを並べると、Halloweenを手軽に楽しめますね。
ジャック・オ・ランタンを玄関に飾りつけて♪本格的なウエルカム感が出ますね！
お庭にオバケのピックを刺して♪
ハロウィーン飾り用のオレンジカボチャ（jack-o-lantern）もたくさん売られています。植栽に飾り付けるだけで楽しめますね♪
無垢材をふんだんに使用した本物の木の家『HUCK』-ハック-なら、
・カリフォルニアスタイルの 【HUCK Coast】ハックコースト
・アメリカの平屋住宅をモチーフにした 【HUCK Retreat】ハックリトリート
をラインナップ！Halloweenの飾り付けもピッタリの、アメリカンな外観がラインナップ！
ホームパーティを開いて、思いっきりハロウィーンイベントを楽しんじゃいましょう～♪名取でオシャレな家を建てるなら♪JUKANへお任せくださいっ！
資料請求はお気軽にお問い合わせください★
商品ラインナップ
Coast
潮風感じるカリフォルニアスタイルの住まいでおうち時間を最高に楽しむ暮らし
爽やかな風を感じるカリフォルニアスタイルの住まい。海辺の日差しを感じるその佇まい、仕切りのないリビングダイニング、窓を開け放てばオープンエアリビングとの一体感が生まれ開放的な空間が広がります。
Retreat
変化する好みに合わせて、暮らしも変えていきたい
アメリカの平屋住宅をモチーフに、1.5 寸の緩勾配の屋根が、現代の子育て世代にぴったりのシンプル ナチュラルなテイストを表現。北米の住宅によく見られる「フロントポーチ」からリビングにつながり、屋外と屋内の空間を一続きのように楽しめる「プラスα」の価値を生み出すデザインが魅力です。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住宅環境サービス株式会社
（新築住宅・住宅リフォーム・外壁塗装）宮城県名取市上余田字千刈田582-19
TEL 022-797-0687施工エリア：宮城県名取市・岩沼市・仙台市太白区・亘理町・柴田町
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＼名取で建てたい子育て世代のご家族へ／
☑そろそろ新築住宅を購入したい！
☑名取市の住み心地が良くて気に入っている
☑できればこどもの学区は変えたくない！名取市出身・名取市在住のJUKANスタッフが土地探しからお手伝い致します★
まずはお気軽にWEBからお問合せができます▶お問合せはこちら
柿・栗・ブルーベリー、食育にもオススメの"実のなる木"
秋真っ盛り！
落ち葉集めをしたり、どんぐり拾いをしたり、お外も遊びも楽しい季節ですね。今回は、"実のなる木"にまつわるお話♪
先日こどもをお迎えに園へ行くと、園庭にある "かりん"の実を、こどもたちが協力しあって採ろうとしている姿がありました。
「木に登れば届くかも！」
「お友達を抱っこしたら実まで届くかな？」
「あ、そうだ！これならどう？？」...と、お砂場用のスコップを木に向かって投げてぶつけて採ろうとする子がいたり(≧▽≦)
はじめは2～3人だったお友達が、その楽しそうな光景を見てどんどん増えて。
10人ほどのお友達が協力して実を採ろうと協力していました！見事ゲットした実は、投げてみたり、皮を剥いてみたり、においをかいでみたり......
かりんの実に集まるこどもたちの目はキラキラと輝いていました★自分もこどもの頃、柿の木やビワの木があるお宅の前を通ると、なんだかとーっても気になって！
採ってみたくて食べてみたくて、ワクワクしたことを覚えています！
青葉が出て、実がなって、葉が落ちて...を繰り返す「木」。自宅の庭にある木を通して四季を感じ、
その実を食べることができたら、食育にもつながります(^^)/新居を構えたとき、庭木にひとつ"実のなる木"があると、その成長をいっしょに楽しむことができますね♪
こちらの柿の実は、実際にこどもたちと収穫しましたよ(^▽^)
庭木にもなる "実のなる木" をまとめてみました★
家づくり、庭づくりのご参考に～！・ブルーベリー
・ジューンベリー
・イチジク
・ビワ
・姫りんご
・栗
・柿
・ザクロ
・梅
・グミ
・みかん
ブルーベリーやヒメリンゴは、鉢植えでも実がなるので、地植えにこだわらずに家族で楽しめる庭木を選んでみると良いと思います♪実がなったらこどもたちの手で収穫してみるのもまた育てる喜びですね！
ビワやイチジクはそのまま食べてみたり、
ジューンベリーやブルーベリーをジャムにしてみたり、
柿は皮を剥いて干し柿にしたり。そのままでは渋くて食べられない柿が、干すと甘くておいしい食べ物に変化する！
そんな喜び、そして驚きを家族みんなで感じ、
木も生きているという命を感じたり、
水や土を触る感触を楽しんだり、
太陽の光のありがたさを実感したり...庭木の小さな自然の中に、こどもたちの五感を刺激する植栽を取り入れてみてはいかがでしょうか？(^^♪
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JUKANの家は、無垢材をふんだんに使用した本物の木の家『HUCK』がラインナップしています！座ったり寝転んだり、小さい子供が触れる場所だからこそ、接着剤など化学物質を含む素材は一切使用していません！
肌ざわりも良く心地よい、自然そのままの状態の木材を使用します！せっかく建てるなら、こどもが触っても安心できる家で、おもいっきり子育てしたいですよね！
『HUCK』のラインナップはこちらからご覧ください(^^)/
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住宅環境サービス株式会社
（新築住宅・住宅リフォーム・外壁塗装）宮城県名取市上余田字千刈田582-19
TEL 022-797-0687施工エリア：宮城県名取市・岩沼市・仙台市太白区・亘理町・柴田町
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検証！名取駅から通勤になったら？～かかる時間と料金を解説～
「交通の利便性が良い！」
と言われている名取。仙台まで電車通勤している方も
とても多いです！名取市に住んだら
通勤はほぼ毎日の出来事。■何分かかるの？
■いくらかかるの？を検証してみます！
名取駅から仙台駅への通勤は、
電車の本数も多くてとても便利ですね★今回は名取駅からの交通の便を検証しましたが、名取市も広いです！
・杜せきのしたや美田園などの仙台空港アクセス鉄道の利用だと、電車の頻度が変わります
・愛の杜、愛島、愛島台などの山沿いの地域は車やバス移動が中心の方が多いです名取市内全域で、名取駅を利用している方が多いわけではないことを付け加えておきます。
名取市での新築住宅をお考えでしたら、
・通勤時の交通手段は？
・こどもが高校生や大学生になったら、移動手段はどうする？など交通のことも考えてみてくださいね★
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JUKANの家は、無垢材をふんだんに使用した本物の木の家『HUCK』がラインナップしています！座ったり寝転んだり、小さい子供が触れる場所だからこそ、接着剤など化学物質を含む素材は一切使用していません！
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収納力アップ！「ニッチ」の使い方アイデア３選！
■「ニッチ」とは...？
壁をくぼませた小スペースのことです♪
飾り棚にしたり収納にしたり...アイデア次第でいろんな使い方ができます♪
今回は、【ニッチの使い方アイデア３選】！
をまとめてみました(*´▽｀*)
①玄関ホールにニッチを設置♪・お気に入りのインテリアを飾ったり
・お子様の写真を飾ったり
・ハロウィンやクリスマスなどの季節モノを飾ったり飾り棚として使うのが人気です！
②リモコンニッチ操作パネルやリモコンが壁にたくさんついていると見た目にも良くないですよね。
リモコンや操作パネルをまとめちゃってニッチ内に収納するアイデア♪インターホン・給湯器・エアコン...
おうちのリモコンやスイッチをニッチ内にまとめることで、家事効率もアップします♪オシャレと実用性を兼ね備えたニッチです！
③スパイスニッチキッチンにこだわりのスパイスを並べて♪
スパイスコレクションはインテリアにもなりますね！スパイスだけではなく、計量カップ・キッチンペーパー・お弁当小物などよく使うものも収納できます！
■ニッチの施工事例をご紹介～♪
「ニッチ」をうまく使って、収納力アップ！
そしてデザイン性アップ！させましょう(*´▽｀*)暮らしやすい住まいづくりのことなら、お気軽にJUKANへご相談くださいね♪
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JUKANの家は、無垢材をふんだんに使用した本物の木の家『HUCK』がラインナップしています！座ったり寝転んだり、小さい子供が触れる場所だからこそ、接着剤など化学物質を含む素材は一切使用していません！
肌ざわりも良く心地よい、自然そのままの状態の木材を使用します！せっかく建てるなら、こどもが触っても安心できる家で、おもいっきり子育てしたいですよね！
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住宅環境サービス株式会社
（新築住宅・住宅リフォーム・外壁塗装）宮城県名取市上余田字千刈田582-19
TEL 022-797-0687施工エリア：宮城県名取市・岩沼市・仙台市太白区・亘理町・柴田町
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「こどもの発達を育てる家」にしたい！
10月も半ばに入って、かなり涼しくなりましたね♪
これから、幼稚園や保育園を決める子育て世代のみなさんは、
願書の用意や申請の手続きなどで慌ただしい毎日をお過ごしなのではないでしょうか？？JUKANの家は、こどもたちに優しい自然素材の家(*´▽｀*)
こどもたちが手を触れても安心できる、天然素材のフローリング、そして天然素材の塗り壁を使用しています！
せっかく家を建てるなら......
【こどもの発達を育てる家】にしたい！ですよね★今回は、こどもの発達と家づくりのポイントについてお話します！
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■こどもの発達を促すには？
こどもには、たくさんの『言葉』をかけてあげてくださいね！
「ことばと物」「ことばと感覚」が一致することによって、ことばが発達していくそうですよ(^^♪
■言葉の発達にとって大切なものは...？「視線・まなざしを合わせる」ということはとても大切です！
"目は口ほどにものを言う"ということわざもあるように、
まなざしというのはあらゆることを語り伝えてくれる貴重なものなのです。
■子ども同じ目の高さで！こどもと関わるとき、ぜひお母さんは"しゃがんで"みてください★
子供と同じ目の高さでしっかりとまなざしを合わせながらあやしたり、ふざけたりして、こどもを受け入れていくことが大切です♪
■子育て中にオススメ！「小上がりの和室」リビングなどのスペースから、一段高くなっている作りの和室が「小上がり」と呼ばれる和室です。
和室は裸足で走り回ったり、ゴロンと寝転がっても気持ちがイイスペースですね！ベビーちゃんのおむつ替えもしやすいスペースです。そして小上がりになっていることで、まだ背が小さいこどもと目線が合わせやすいんです！
キッチンやリビングのお隣に和室スペースがあれば、大人からの目も届きやすいですね(^^)/
近年はフローリングが人気で、和室を取り入れないお住まいも多いですが、
モダンなスタイルの「和室」なら、子育て世代にも取り入れやすいですよ！ジャパニーズスタイルを少しだけ取り入れてみてはいかがでしょうか？★
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JUKANの家は、無垢材をふんだんに使用した本物の木の家『HUCK』がラインナップしています！座ったり寝転んだり、小さい子供が触れる場所だからこそ、接着剤など化学物質を含む素材は一切使用していません！
肌ざわりも良く心地よい、自然そのままの状態の木材を使用します！せっかく建てるなら、こどもが触っても安心できる家で、おもいっきり子育てしたいですよね！
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そもそも...「無垢材」ってなに～？
「無垢材」という言葉。
なんとなく聞いたことはあるけど...「フローリングに使われている」
っていうのはなんとなく知っているけど...
どんな素材かって言われるとわからない...そんなあなたに！
今回は「無垢材」について解説します♪
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「無垢材」とは、
▶"純粋無垢"という言葉もある通り、「自然そのもの」の木材のことです！
「集成材」が木板を接着剤で張り合わせてブロック状にした木材であるのに対し、「無垢材」は丸太から切り出したままの自然な状態の木材です。
接着剤などで張り合わせることなく、自然そのままの木を生かして住宅用建材に加工したものを「無垢材」と呼びます。
JUKANの家は、無垢材をふんだんに使用した本物の木の家『HUCK』がラインナップしています！座ったり寝転んだり、小さい子供が触れる場所だからこそ、接着剤など化学物質を含む素材は一切使用していません！
肌ざわりも良く心地よい、自然そのままの状態の木材を使用します！せっかく建てるなら、こどもが触っても安心できる家で、おもいっきり子育てしたいですよね！
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家づくり、テーマ選びのポイント６選
どんな雰囲気の家にしよう～？？
家づくりについて考えるときはとてもワクワクしますよね(^^)/家づくりは一生に一度の大きな出来事！
どのようにして家づくりのテーマを決めると満足のいく家になるのか...
それには抑えるべきポイントがあります！６つのポイントをお伝えしていきますね♪
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣【①ライフスタイルから考える】
最初に考えるべきことは、自分や家族のライフスタイルです。
家は生活の拠点であり、快適に過ごすためにはライフスタイルに合った家づくりが必要になります。
例えば、★アウトドアが好きなら ⇒ 「自然を感じる家」
★料理が趣味なら ⇒ 「広々キッチンの家」
★家族の人数が多いなら ⇒ 「収納が多い家」
など、ライフスタイルに合ったテーマを考えてみましょう^^
【②予算を考慮する】ライフスタイルからテーマを考えても、現実的には予算オーバーの場合も...。
予算に合わせたテーマを選ぶことが、家づくりの成功につながります！
コストを抑えた素材の使用や、自分でDIYしてみてコストを抑えるなどの方法も検討しましょう。
【③好みや趣味を取り入れてみる！】「好き」をとことん楽しむ家！
自分や家族の好みや趣味を家づくりのテーマに反映させることでより満足度の高い家を実現できます！
インテリアやカラースキーム、デザイン要素など、自分らしい家づくりを考えてみてくださいね♪
【④将来の住まいを考えてみる】家づくりは長期的に関わっていくものです。
将来の変化やニーズを考慮してテーマを選びましょう。例えば、将来的に家族が増える可能性や、リモートワークの必要性など、今後の未来の暮らしを想像してテーマを設定するといいですね！
【⑤環境への配慮】「環境にやさしい家づくり」が注目されています。
エネルギー効率の高い家、再生可能エネルギーの活用、断熱材の使い方など、環境に配慮したテーマを検討し、持続可能な家を作り上げましょう。
環境へ配慮した住まいにすることで、生活コストのダウンにもつながります！
【⑥SNSでアイデアを収集する】家づくりのテーマを決めるとき、雑誌やウェブサイト、SNSなどからアイデアを収集することも大切です。
他の人がどのようなテーマで家づくりをしているかを参考にし、自分のイメージを具体化させましょう(^▽^)最近ではInstagramのリール動画やtiktokでお家の紹介動画をアップしていることも多くあるので、積極的に活用してどんどん情報収集していきましょう！
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣最後に、家づくりのテーマを決める際には、「専門家の意見も聞く！」ことをおすすめします！
たくさんの家を建ててきたプロに話を聞くことで、インターネットには載っていない地元の話、現場の話を聞くことができるかもしれません(*´▽｀*)
家づくりは一生に一度の機会です。
満足のいく家づくりのお手伝いをしていきます！＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
住宅環境サービス株式会社
（新築住宅・住宅リフォーム・外壁塗装）宮城県名取市上余田字千刈田582-19
TEL 022-797-0687施工エリア：宮城県名取市・岩沼市・仙台市太白区・亘理町・柴田町
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＼名取で建てたい子育て世代のご家族へ／
☑そろそろ新築住宅を購入したい！
☑名取市の住み心地が良くて気に入っている
☑できればこどもの学区は変えたくない！名取市出身・名取市在住のJUKANスタッフが土地探しからお手伝い致します★
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地鎮祭ってなに？費用と準備物は？
地鎮祭は、工事の着工の際にする儀式ですが、意外にその歴史や詳細については知らない人が多いのではないでしょうか？
そんな地鎮祭について詳しく調べてみました！
地鎮祭はその名の通り、「地を鎮める、落ち着かせる」という意味があります。
また、「とこしずめのまつり」と読む場合もあります。
地鎮祭ってなに？「神様から土地を利用する許可を得る儀式」のことです！
■工事の無事を祈願
■将来ずっと安全に生活していけるように
■ご家族の繁栄これらも併せて祈願します。
どのタイミングでやるの？着工の前に行います！
どんなことをするの？
地鎮祭は神社に依頼をし、祈願をしてくれる神主様を招きます。
土地の神様にお酒やお米、果物などをお供えして祈願します。一緒に親族を招いたり、施工会社の担当者や工事監督も一緒に着工をお祝いします。
厳密な決まりはないのでお施主様のご意向を伺いながら参加者を決めていきましょう。
いくらかかるの？準備は？相場は２～4万円程度です。
お願いする神社により神主様への謝礼は違います。お願いする神主様が決まっている場合はお知らせください。
こちらで神社に依頼することもできますので、心配なさらずにお任せくださいね。
その場合の準備は
■神社に支払う祈祷料（初穂料）の用意
■参加者を決め、日程調整するお手間はほとんどありませんのでご安心ください！
みんなやってるの？地鎮祭は義務ではありません。
特に若い世代の方は地鎮祭を行わない方も多くなっています。宮城県内では地鎮祭を行う方が多い傾向ですが、ご家族やご親族の意向を伺いながら
する？しない？を決めていきましょうね♪
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2階建てより子育てしやすい!?いまどきの【平屋】はおしゃれで便利！
一戸建ては「2階建てが多い」という印象ではありませんか？ でも日本人の伝統的な住宅スタイルといえば、平屋。今、伝統美に最新技術を取り入れた平屋が、子育て世代にも快適な住まいとして注目されています。ということで今回は、平屋に住む快適さとメリットについて紹介します。
暮らしやすさと快適さが同居した「平屋」近年販売される一戸建ては2階建て、3階建てがほとんどを占めるようになりました。日本の住宅事情からその選択は否めないことではありますが、少しでも敷地面積に余裕があるなら「平屋」という選択肢もあることをお忘れなく！
日本家屋は、かつては平屋が一般的でした。時代を経て建材も変化し、2階、3階と増床されるようになりましたが、平屋には平屋のメリットがあります。比較してみると、あなたの暮らしにピタリと合うかもしれません。
■平屋のメリット1：家事が楽！平屋はフラットな造りでワンフロアに生活の機能がすべて集まっているので、家事が楽である点が挙げられます。ワンフロアなので2階建よりも、家事をしながら子どもに目が届きやすいのも子育て世代にふさわしい要因のひとつ。もちろん、「バリアフリー」という面からご高齢の方をはじめ、世代を問わず、安心して暮らせます。
■平屋のメリット2：揺れに強い！地震列島・日本に住む以上、心配なのは地震などの災害時。平屋の造りは揺れに強く、耐震性が高いと言えます。緻密な構造計算により、最高レベルの耐震性能を持つ平屋を選べばより安心ですよね。
ちなみに、はじめに部屋の構造をきちんと設計すれば、平屋でも日当たりも風通しも確保できるから大丈夫ですよ。
■平屋のメリット3：実は費用も抑えられます！単純に坪単価で2階建と平屋とを比較すると、平屋の方が坪単価は高くなります。でも、同じ仕様で広さを維持しながら総面積を抑えることは可能です。例えば、階段を設ける必要がないため部屋を大きく取れて、階段分のコストが抑えられます。
最新技術を取り入れたモダンな平屋もありますよ！DIYできる新築住宅《HUCK BASE》シリーズの《YEBOSHI（エボシ）》なら、子育て世代にふさわしい現代的で快適な平屋ライフが実現します。
格調ある伝統美の入母屋（いりもや）屋根をはじめ、無垢材をふんだんに取り入れたインテリアや建具、格子からこぼれる光や風など、こだわりの和の意匠が満載。縁側のようにしつらえたフロントポーチが屋内と屋外との連続性を生み出し、心地よい広がりがあります。
そして最高レベルの耐震性であることはもちろん、環境に優しい住宅として設けられた断熱基準をクリアすることによって、平屋で心配されがちな寒さ対策も万全ですよ！
モダンな平屋《YEBOSHI（エボシ）》くわしくはこちらから！▼
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24時間換気は切っちゃダメ？
まだまだ暑さが続きますが、店頭には秋物のお洋服が並んで、すっかり秋ムードですね♪
暑かったのにもう冬支度のはじまり、、時の移り変わりが早くてついていくのが必至な主婦スタッフです(;^ω^)
さてさてだんだん涼しくなってくると...
お家の中にある「24時間換気」が地味に寒かったこととかありませんか？
24時間つけっぱなしだけど、これって消してもいいのかな？
なんて、ギモンに思ったことはありませんか？でも実は、24時間換気って住まいの環境を守るためにとっても大切な仕組みなんです。
そのため、寒い時期だからといって、気軽に運転を停止するのはおすすめできません。今回は、これから寒くなる季節に備えて24時間換気の必要性についてお話します♪
__________
24時間換気とは、
建物に設置した換気設備で居住空間の空気を強制的に入れ替えるシステムの事です。もともと気密性の低かった日本の住宅は、住宅性能が向上し、暑さや寒さ対策のため、気密性が高まっています。
しかし、技術が進み、私たちが化学物質を含むものを多く使うようになったことによって、建具や家具から生じる化学物質や、生活の中で生じるチリやホコリ等を原因とした
健康被害「シックハウス症候群」という体調不良が問題になっていました。なぜなら、換気性能が十分でなかったからです。
そこで、2003年の建築基準法改正では、すべての住宅に24時間換気システムの設置を義務化しました。これにより、1時間に居住空間の半分の空気を入れ替えることが基準とされています。
これは24時間換気システムにより計画換気を行うことで、汚れた空気を排出して、新鮮な空気を取り込み、シックハウス症候群などを防ぐことを目的としています。
寒い時期などは、もしかすると給気口から入ってきた空気によって風の流れができ、寒さを感じることがあるかもしれません。だからといって、24時間換気を止めるのは良くないです！
24時間換気とは、その名の通り24時間換気をしなくてはいけません。
万が一止めてしまった場合、室内に入った空気が排出されず空気に含まれた湿気や汚れ、ホコリなどが室内に留まることで結露やカビの原因になったり、カビをエサにとするダニが増えてアレルギーの原因になったりしてしまいます。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
もし、24時間換気で寒いと感じる場合は、止めるのではなくこんな対策をとってみるのもいいかもしれません。
・給気口に専用のカバーやフィルターをつける・サーキュレーター等を利用して、暖房で暖めた空気を循環させる
・給気口量を調節する
自身の健康・家族の健康、また建物の劣化を防ぐためにも、24時間換気で常に新鮮な空気を取り入れることが大切です！
居心地のいい居住空間で、毎日健康に素敵な一日を過ごしていきましょう～♪
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ＪＵＫＡＮでは【規格住宅】【オーダー住宅】それぞれのラインナップがあります！
ご家族の暮らし方とご予算に合わせて選んでいただけるラインナップを取り揃えております！
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地震対策のポイント！耐震・免震・制震
まだまだ毎日暑い日が続きますねι(´Д｀υ)
エアコンの効いた室内にいないと、倒れてしまう暑さですよね...。
今年の夏は、「暑さから逃れる」ために、おうち時間が増えていますね！
おうち時間が多い中で重要なのは、快適性だけではありません。
快適に過ごすためにも、【安全に暮らせる家】が重要になります。
日本は地震が非常に多い国です。
そのため「地震対策」は家づくりに絶対に欠かせない要素の一つですよね！今回は地震対策のポイントをご紹介します♪
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地震対策には、【耐震】・【免震】・【制震】の主に3つのポイントがあります。
【耐震】
建物が地震に耐える事を目的としており、筋交い、耐力壁等を配置して、頑丈な建物を作り地震により建物がつぶれるのを防ぐもの。
【免震】
基礎の上などに免震装置を設置して、地盤の揺れに、建物が影響を受けない様にするもの。
【制震】
地震を制御する目的とし、揺れを熱に変換するダンパーの設置や、最上階に重りをつけ、振り子の原理を使い、建物の揺れを最小限にし反対に揺れ返す事など建物への地震の伝達を最小限に抑えるもの。
これらは【免震】で抑えた変動を、【制震】装置で減少させるなど2つ以上の工法を併用して、地震に備える事もあります。
今や、地震に強い家は当たり前と言えるほど地震対策万全な住まいが増えていますが、家づくりをするときに建物の工法を確認することは、とても大切な事です！
今後、新築を建てていく際や、リフォームの時にも、これらの知識を持ったうえでより安全で快適なおうち時間を目指していきましょう♪
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快適に過ごせる家づくり
名取市内の学校は夏休みも終わり、通学が再開しましたね！
また新たな学習がはじまります♪
新型コロナの影響も落ち着いて、４年ぶりにおでかけを楽しんだご家族も多いのではないでしょうか？
外出自粛ムードはなくなったものの、
・オンラインショップの発達により様々なものを自宅から購入する
・自宅にいながらテレワークで仕事をするなど、便利なことは継続されていますね。
今は、「おうち時間」が増えた分、家づくりを考えたときに【快適に過ごせるおうち作り】が人気です！例えば、
・ワーキングスペースの確保
・家族がゆったり過ごせるリビングづくり
・暑さ、寒さを感じにくい快適な温度の家といったことがあげられます。
「おうちが一番安らげる場所」となる家づくりを、ご家族様と一緒に考えていきたいと思います♪
名取市で新築住宅ならJUKANへお任せください！！
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ベランダ・バルコニー・テラス、 その違いをご存じでしたか？
「新築の家に住んだら、テラスでBBQしたーい！」
暑くなってきてビールがおいしい季節になると、自宅のお庭でBBQ...♡
憧れますよね～！！！でも...
・テラス
・ベランダ
・バルコニー...なんだか似たような名前のもの、多いと思いませんか？
今回は【ベランダ・バルコニー・テラス その違いについて】ご紹介します♪
＿＿＿＿＿大きな違いは、屋根と床にあります！
■ベランダ
→屋根のある、２階以上の張り出し部分■バルコニー
→屋根のない、２階以上の張り出し部分■テラス
→掃き出し窓などの前に作っている床・スペース
このような違いがあるのです！屋根があるか、ないかだけではなく、
屋根や床がどうなっているかや、構造によっても呼び方が違います。
・ベランダは「屋根がかかっている」スペース
・バルコニーは「室外に張り出した手すり付きのスペースがある」部分
・テラスはフランス語が語源で、"盛土"を指していて、「地面よりも1段高い、リビングの掃き出し窓から外に繋がった」部分。
のことなのです！
＿＿＿＿＿
マンションであれば上下階が同じ間取りがほとんどなので、屋根のあるベランダが多いですね。
ベランダという名称、少し古い感じがするかもしれませんが、一番高級感があるのが、実は『ベランダ』なんですね(^^♪
実は海外では、高級リゾートホテルなどのラウンジや室外にあえて 『ベランダ』 という名称をつけている事が多いんです。
少し、驚きですね！
日本では、『バルコニー』や『テラス』の方が高級感あっていいよね！
なんて人が断然多いのですが、この違いを念頭に置いておくと、家づくりにもプロっぽさが増しますね！でもでも
建築用語や専門用語がわからなくても、ご安心ください！家づくりはみんなが "はじめて" です！
土地探しからサポートしますので、名取市での住まい探しはお気軽にご相談くださいね♪
木は、木材になっても呼吸しています
日本の住宅は圧倒的に『木造』が多いみなさんは、家に使われている素材といえば何を思い浮かべますか？
世界の住宅で、伝統的に利用されている素材は、
石・土・木
この三つの素材からできているものがほとんどなんです。日本の場合はというと、圧倒的に多いのは『木』！
つまり『木造の家』です。日本は海外に比べ、樹木が豊富にあった事も一因ですが、
石も土も、豊富にあるのに、なぜ『木』なのでしょうか？
木は呼吸しているなぜ木造住宅が多いのか、それには理由がありました。
木の特性として、優れた機能である『調湿機能』があります。
もちろん土にも調湿機能はありますが、構造上、土壁を作ってしまうとその窓は小さくなります。
窓が小さいと、光を取り入れるのが少し難しくなってしまいますよね。その点、『木』は柱と梁を組み合わせて作るので、窓を大きくとることができます。その結果、明るい環境を手に入れる事ができますね。
窓が大きいと風も入れる事ができるので、調湿機能にもひと役買ってくれるわけです。杉の柱一本で、600ｍｍ以上（ビール大瓶程度）水分を吸収する能力があります。
六畳間ですと、柱が六本程度使われる事になるので...
ビール大瓶６本分。かなりの量になりますね。木は木材になっても呼吸をしているのです。
"育った通り"に木を使う木材になっても呼吸をしている木。
その能力を最大限に生かすコツは......
"育った通り"に、その木を使う事です！育った通りというのは、
・木が生えているままの方向で、
・日の当たり具合もそのまま、
・育った地域もそのまま、 ...ということ。
住宅に使用する場合は、・柱に使う場合は、木元を下にする。
・梁に使う場合は、木の背を太陽が当たる上に向ける。
・『木』を継ぐ場合は、木元と木末を合わせて継ぐ。※植物の導管をつなげるように
・お風呂場や台所には、湿地で育った『木』を使う。
・リビングには日当たりの良い尾根の木を使う。といった工夫をすることで、その木の持つ風合いや能力を最大限に活かすことができるのです。
そもそも樹木たちは自分から場所を移動する事はなく、樹木のほとんどは芽を出した環境に合わせて育ちますので、材木になったとしてもその特性は健在です。
【地元の木は、地元で使え】と、古くから伝えられてきました。
木の能力を生かし、最大限に住み心地の良い家を作る上で大切な知恵でもあるんだと、改めて気づかされますね。
『木』は気持ちがイイですよ！『木』は、蒸し暑い日本の夏に、相応しい素材です。
無垢の床は余分な湿気を吸ってくれて、暑い夏でもサラサラとした肌触りを楽しむことができます。これから家を建てようとお考えの皆様に、改めて、『木』の家の良さをお伝えしたいと思いました。
家づくりでお悩みの方や、新築やリフォームをお考えの方に、これからも寄り添える工務店でありたいと考えております。
お気軽に、JUKANまでご相談くださいね！1～2万円の追加工事が安く思えてしまう魔法?!
あれも欲しい、これも欲しい！
先日、ある家電量販店でノートPCを買っている人を見かけました。
「入荷待ちで3か月以上かかります」と店員さんが説明しているようでした。在宅勤務が進んでいるようですね！
店頭に残っているPCは、「性能は良いけれど価格は高い」機種だけだったようで...
その方は、結局「価格は高い」PCを購入して行かれました。今すぐ必要だからというお気持ちはわかるのですが・・・
家づくりにおいては、
・在宅勤務できる書斎を作りたい！
・キッチンは広く！
・リビングも広く！
・あれもしたい、これもしたい！etc...と、どんどん夢は膨らみますよね♪
追加工事が安く思えてしまう魔法？たしかにマイホームを持つということは大きな夢のひとつですが、予算的に無理をした家づくりは絶対にしないでくださいね。
最も大切な「資金計画」をして、住宅ローンのシミュレーションをしてください！
高いノートPCを買った方のように「いざ」という時になると、あれも付けよう、これも付けよう...と、気持ちが大きくなってしまったり、マイホームとなると普段あまり見ないウン千万円という数字がピンと来ないために１万円、２万円の追加工事が安く思えてしまう魔法にかかってしまうんです。
ウン千万という買い物に
10万円オーバーしたって、月々の住宅ローンにすれば問題ない！そう感じてしまう方が多いんです。でも！
ちょっと待ってください！！家づくりで最も大切なことは「資金計画」です。
正しい住宅ローンの知識を身につけ、失敗しないことが大切です！
まとめ
理想のマイホーム！！！
もちろん、その夢を叶えるお手伝いをさせてください！！資金計画はしっかりと行っていきましょう！
銀行は住宅ローンを借りる人のどこを見ている？
インターネットやメディアなどで「住宅ローンの選び方」についての記事をたくさん見かけることがありますね。
住宅ローンのチェックポイント！などでどれも気になる内容が書かれています。このような記事は、住宅ローンを借りる人がどの住宅ローンを選べばいいかを見極めるものなのですが、今回は反対に、銀行が住宅ローンを借りる人の"どこを見ているか"を少しだけお伝えしますね。
銀行が見ているポイント
銀行はどんな基準で住宅ローンの審査をしているのでしょうか？
一言でいうと『35年間、安定的に返済してくれるかどうか』です。
今は稼ぎが良いけれど、もしかしたら10年後はどうなっているか分からないような...
いわゆる長期間でみたリスクを避けています。なるべくリスクが少ない人にお金を貸して、しっかり返済してくれると感じられたら住宅ローンの審査が通ることになります。
会社員であればどんなところを見ている？
例えば、会社員（サラリーマン）の方であれば銀行はどんなところを見ているのでしょうか？
【銀行が見ているチェックポイント】
・年収
・雇用形態
・お勤め先の会社の状況
・勤続年数
・転職経歴
・その他の借金 など年収はもちろんのこと、正社員なのか契約社員なのか雇用形態を見たり、お勤め先の会社の規模から倒産リスクを見たり、勤続年数や転職などの経歴から一つの会社に長年勤めているか、職を転々としながらキャリアを積んでいるか、などです。
その他にも、個人の信用情報として、クレジットカードなどの引き落としができず遅延・延滞してしまったことがあるかどうか、その他にお金を借りていることが無いかどうか、などを見ています。
まとめ
住宅取得に関して、資金計画はとても重要です！
たくさんの知識を身に付け、失敗しない家づくりを目指しましょう！余裕を持った資金計画が大切です♪
こんにちは！
JUKANブログをご覧いただきありがとうございます★コロナの影響がだんだん緩んできて、夏のイベントが復活してきているのがうれしいですね(^^♪
さて今回は、住宅建築にはとても大事な「資金計画」のお話です！
実は、コロナによって全体の７割もの家庭が、住宅ローンの返済に苦しんでいるのをご存知でしょうか(/ω＼)？
住宅ローン返済が苦しい家計が68％?!
住宅ローンを返済中の家庭に調査した結果によると、
「とても苦しい」「やや苦しい」と回答した方が39.6％。
「今後苦しくなりそう」と回答した方が28.4％で、あわせると68％になります。また、驚くことに、コロナの影響で収入（月額）が「５万～10万円減った」と回答した方は、なんと9.5％！
住宅ローン返済中の１０人に１人が月収５万～10万円も減っているという事実があります。
さらに、「３万～５万円減った」は6.0％、「１万～３万円減った」は7.0％となっています。一方で、銀行はと言いますと、返済を猶予するための相談を受け付けています。
しかし、いつ何時、再び月収が減額になったり、返済に苦しんだりする事態が起こっても不思議ではありませんよね。
住宅ローン返済に困らないためには？この問題を解決する方法は・・・
「余裕をもった返済プランを組むこと」です！借りることができる金額と返済できる金額は違います。
借りられる金額で目一杯ローンを組んでしまうと、いつの日か返済が苦しくなってしまい、最悪のケースではせっかく建てた家を手放さざるを得ないことも・・・。
そんなことにならないためにも、余裕をもった返済プランを一緒に考えていきましょうね！断熱性能や耐震性能をどこまで上げる？
断熱性能と耐震性能
皆様が『家に望むこと』は何ですか？？「冬は暖かい家がいい！」
「夏は涼しい家がいい！」と望むことは当然ですよね♪
これは"断熱性能"が深く影響します！
断熱材を使って、冬は外の寒さを遮って室内を暖かく保ち、夏は外の暑さを遮って室内を涼しく保ちます。
さらに、"断熱性能"だけではなく"耐震性能"もやっぱり欲しいですね。
地震が起きても「壊れない家」はもちろん、
「住み続けられる家」を望むのも当然です。頑丈なほどいいと誰もが望むと思うのですが・・・
しかし、耐震も断熱も、突き詰めるほど家の価格は高くなってしまいます。いくら頑丈で快適な家に住めるようになったとしても、それによって住宅ローンの返済が厳しい、となってしまっては幸せな暮らしとは言えません。
大切なことは、
「家の値段が多少高くなっても」断熱性能や耐震性能をどこまで上げたいか？
をしっかりと考えておくことではないでしょうか。私たちJUKANは、
ご家族によって異なる本当の希望をお聞きして、本当に望む暮らしを確認しながら家づくりをしています！お客様のご要望をとことんお聞きします！
断熱や耐震だけではありません。
どんな雰囲気の外観がお好みですか？
キッチン？趣味の部屋？バスルーム？ どこがイチバンのこだわりポイント？？など、とことんご要望をお聞かせくださいね！！
こだわるほど値段は高くなってしまいますので、資金計画を含めてトコトンまでお聞きしてご提案します！
後々になって「ああすればよかった...」と悔やんでしまうことのないように、お気軽にご相談にいらしてくださいね！
住まいには月々どんなお金がかかるの？
家づくりにはどんな「お金」がかかるのでしょうか？
今回は、主にそれぞれの住宅に住んだ後、月々に支払う費用について考えてみたいと思います。家には
・賃貸住宅
・持ち家
の２パターンがありますね。また持ち家は、
・戸建て住宅
・集合住宅
の２つがあります。それぞれに、どんなお金がかかるのでしょうか？
1.賃貸住宅の場合・敷金礼金
・月々の家賃
・更新手数料
・駐車場代
賃貸住宅の場合は、月々に支払う金額は「家賃〇万円」と、分かりやすいですね。しかし意外と忘れられがちな費用は
・「更新手数料」です。およそ２年に１回、数万円の手数料がかかることが多いです。
2.持ち家の場合・月々の住宅ローン
・固定資産税
・将来のリフォーム費用一方、持ち家の場合は他にも必要な費用があります。
例えば、戸建て住宅は月々の住宅ローン返済の他に固定資産税についても考えておかなければいけません。
固定資産税は土地や建物の価値について評価された金額を基に算出されるもので毎年支払う必要があります。月々の住宅ローンの支払いで生活を切り詰めないといけない組み方をしてしまうと、固定資産税を払えずに滞納してしまう事態にもなりかねませんので注意が必要です。
そして、もし可能ならば、10～20年後に増改築できる費用を積み立てていきたいものですね。
そうすれば加齢や家族構成の移ろいにともなう生活スタイルの変化に合わせてキッチンの使い勝手や収納などを柔軟にアレンジできそうです。
3.集合住宅の場合（マンションなど）・月々の住宅ローン
・固定資産税
・将来のリフォーム費用
・管理費
・修繕積立費
・駐車場代次に、マンションなど集合住宅の場合は、戸建て住宅と同様に住宅ローン・固定資産税・将来の増改築費用の３つに加えて「管理費」「修繕積立費」「駐車場代」がかかります。
管理費はマンションの共用部分の清掃などに、修繕積立費は建物の大規模修繕に備えて積み立てるお金として使われます。まとめ
ひとことに「家づくり」と言っても様々な住まい方がありますね！これらすべてを「住居費」として月々の家計を考えていくのが大切です。
みなさまのはどんなお住まいが理想でしょうか...？資金計画についても個別に相談会を開催しています！
お気軽にご相談くださいね♪
「土地」と「家のプラン」はセットで考えましょう！
梅雨入りした宮城県ですが、急に真夏の暑さになりましたね...！！
暑くなると、
「おうちのお庭にプールを出して、こどもたちを遊ばせてあげたいな♪」
「お友達を呼んで、お庭でワイワイBBQしたいな♪」なんて、マイホームへの夢が膨らみますよね(^▽^)/
お友達に「素敵！」って言ってもらえる家にするために、
そしてもちろんそこに暮らす家族みんなが満足する家づくりのために、【快適な家づくり】をすることが大切になってきますね！
家で過ごす時間が快適になるような心地よい住まいとは、どのような条件でしょうか？
まとめてみました♪
【心地よい住まいとは？】・夏は涼しくて冬は暖かい
・電気をつけなくても日差しがあって明るい
・広々としたリビング
・趣味のものを置いたり趣味に没頭できるスペース
・隣家や隣接する道路からの目線が気にならない etcこんな理想の住まいにしたいですね(^^♪
そして、このような居心地のよい家づくりをするために大切なこと！それは...
この中で"どれを重要視したいか優先順位をつけておくこと"
これが大切です！しかし、どんなに出てきたプランが良かったとしても・・・
その通りに建てられない場合があるのはご存知でしょうか？＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
先に住まいのプランを作っても、その通りに建てられない...
それは、『土地』にプランが合わないケースがあるからです！土地によって建てられる家の広さが決められていたり、屋根（建物）の高さの制限があったり、土地を無視してプランだけを先に進めても実際に建てられないことがあるのです！
土地とプランはセットで考えて、同時に進めていくと「ここにしよう！」と決めた土地に要望どおりのプランで建てることができるようになりますよ！
宮城県名取市・岩沼市・仙台市太白区・亘理町・柴田町の住まい探しはJUKANへ！
名取市出身、名取市在住のスタッフが土地探しからお手伝い致します♪
おうちの防犯！どんなことで対策できる？
JUKANブログをご覧いただきありがとうございます♪
今日は一日雨ですね...
宮城県もついに梅雨入りでしょうか！雨の日が多くお出かけができない日が続くと、
小さな子を育てる子育て世代にはツライ季節ですよね(*_*;こどもはお外遊びが大好きですよね！！
そんな雨の日には、家づくりの知識を入れておきましょう★
工務店のホームページを見たり、住宅会社に出向いたりして、いざ家づくりを始めるときに困らないよう情報収集しておきましょう！さて今回は【おうちの防犯対策】のお話です(^^)/
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【おうちの防犯対策】について考えたことはありますか？
特に戸建てでは、自分たち自身で防犯対策を行う必要があります。今回はお家の防犯について、具体的な対策例をご紹介したいと思います♪
■照明とタイマーの活用まずは、照明とタイマーの活用についてご紹介します。
明るい照明は不審者を寄せ付けにくいです。家の周囲や玄関、庭などにセンサーライトを設置することで、不審者の侵入を防ぐことができます！また外出時にはタイマースイッチを活用して定期的に照明を点灯させることで、在宅しているような印象を与え、家の防犯効果を高めることができます！
■鍵とドアのセキュリティ強化鍵とドアのセキュリティ強化をすることで防犯になります！
まずは、頑丈な鍵の取り付けが重要です。特に玄関や裏口など、侵入しやすい箇所には防犯性の高い鍵を選ぶことをお勧めします。
また、ドアや窓の補強には、防犯フィルムや補助錠の取り付けなども効果的です。
■監視カメラとセキュリティシステム近年では、高性能な監視カメラやセキュリティシステムが普及してきました。
家の周囲や重要な出入り口に監視カメラを設置することで、24時間体制での監視を行うことができます。
また、セキュリティシステムにはセンサーやアラームなどが組み合わされており、不審な動きがあった場合には自動的に警戒を促すことができます。
■近隣との協力と防犯活動の参加地域の防犯活動に参加することで、より安全な環境を築くことができます。
例えば、ご近所との連携を図り、不審な人物や出来事について情報を共有することで、犯罪の予防に繋がります。
また、地域の防犯パトロールや防犯訓練などにも積極的に参加し、共に防犯意識を高めることも大切ですよ(^^♪
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿様々な対策がありますが、それぞれを組み合わせることで、より安全な居住環境を実現することができますので、できることから取り入れていきましょう♪
宮城県名取市・岩沼市・仙台市太白区・亘理町・柴田町の住まい探しはJUKANへ！
名取市出身、名取市在住のスタッフが土地探しからお手伝い致します♪
人生の中でお金がかかる３つのこと
人生の中で最もお金がかかる３つのこと！
皆さんは、人生の３大費用は何か、ご存知でしょうか？人生の中で最もお金がかかる３つのコト...
それは①子供の教育費
②住宅購入費
③老後の生活費なんです！
たしかに人生で最も大きな買い物である「住宅購入」。
マイホームづくりを検討している方は身構えてしまうかもしれませんが、詳しく説明していきますね。将来お金に関して安心してすごすためには？
まず、「住宅購入」とは言え、住宅を購入しなくても賃貸に住み続ければ家賃がかかってしまいます。
そしてマイホームを購入しなかったとしたら「購入費」はかかりませんが、その代わりに老後も家賃を支払い続けていかなければいけませんので「老後の生活費」は増えてしまいますね。老後生活をお金に関して安心してすごすためには、生活費を年金収入よりも低く抑える工夫が欠かせません。
その点、住宅ローンを完済した後は住居費がほぼゼロになりますから
年金収入＞生活費
となり、月々の収支はプラスなので安心感を持てますね。
なんといっても「資金計画」！
でも皆さんにとって一番大きな不安は住宅ローンを完済できるかどうか、将来への不安なのではないでしょうか。この不安を解消するためのたった一つの方法は、
なんといっても資金計画です！現在のご主人の年齢やお子様の年齢、貯蓄額によってベストな資金計画は変わります。
さらに奥様が共働きのケースだと、
・連帯保証型にするか連帯債務型にするか？
・ペアローンにするか？など、それぞれのご家庭の状況によって返済プランが変わります。
JUKANでは、ひとりひとりのご家族さまに合わせた資金計画も行っています！
"住宅を建てる"ときの資金計画はとーっても大切です！資金計画を成功させ、幸せなマイホームライフを送っていただきたい！と考えています。
詳しくはＪＵＫＡＮへお問い合わせくださいね～(´▽｀*)
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注文住宅と建売住宅のメリット・デメリットって？
JUKANブログをご覧いただきありがとうございます！
主婦スタッフSです(´▽｀*)先週の土曜日、名取市内の小学校では運動会でした♪
規模縮小や時間短縮はあったものの、３年ぶりに学年全体での開催となりました！
こどもたちの頑張る姿を見るのは、親のこちらも晴れやかな気持ちになりますね！さて今回は「注文住宅と建売住宅のメリット・デメリット」についてのお話です！
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最近、名取市でも、建売住宅がどんどんできていますよね。
名取から近い、仙台市太白区 中田・袋原・四郎丸あたりでもよく見かけます。建売分譲住宅ができると、ネットやチラシで大きく広告されますよね。
私も参考と勉強のために近くまで行ったところ、近くにその分譲地のチラシを手にした小さなお子様連れのご家族がいて、私と同じように外から建物を眺めながら歩いていました。
すると、たまたまそのご家族の会話が聞こえてきました。
母親「この家、壁と屋根の色が明るくていいよね！」父親「キッチンも対面になってるみたいだから、子供にご飯のお手伝いをしてもらいやすいね！」
子供「わたしお手伝い頑張るよ！」
母親「でもこの家だと階段が玄関入ってすぐだから、○○（子供の名前）が帰ってから、家族に会わずに2階の子供部屋にに行けちゃうんだよね。」
父親「確かに、子供が帰宅したら、自分の部屋に行く前に、1回は顔見たいよね。」
...さて、この会話を聞いてどう感じますか？？
そうです。
チラシやネットに載っている建売住宅は、多くの場合、間取りがバレバレなのです。
よく、お客様から「注文住宅と建売住宅の違いって何ですか？」と聞かれます。
建売住宅の大きな特徴として、「建てる前からどんな家なのか、間取りまで分かる」という点があります。入居後に置く予定の家具の配置や、生活動線が想像しやすく、住んでからの生活を思い描くとワクワクした気持ちになりますね♪
しかし...
逆に考えると、「住む人以外にもどんな家か間取りまでわかってしまう」ということにもなるんです。やむを得ない部分ではありますが、自分の家の間取りが、見ず知らずの誰かに知られている可能性があるというのに不安を感じることはあるかもしれませんね。
一方の注文住宅は、間取りが自由に設計できるため、見ず知らずの第三者に間取りまで知られることはありません。
ご家族の暮らし方に合わせてひとつひとつオーダーメイドです。その分、コストがかさむということがデメリットとなるかもしれませんね。
JUKANでは、材料を一括仕入れすることによりコストカットしています！
そしてモデルハウスやショールームはありません。大量のチラシを配ったりTVCMなんて行っておりません(*_*;大切なお客様から頂戴したお金（売り上げ）から得た利益で広告費用を支払うのは不本意と考えるからです。
その分、住宅価格を抑えることでお客様に還元したいと考えています！
くわしくはこちら▶はじめての方へ
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ＪＵＫＡＮでは建売りの販売は行っていませんが、規格住宅・オーダー住宅それぞれのラインナップがあります！
ご家族の暮らし方とご予算に合わせて選んでいただけるラインナップを取り揃えております(^^)/
JUKANでは、住まいのその先...ご家族に合わせた"笑顔になる暮らし方"をご提案致します♪
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湿気に備えた家づくりのポイント♪
宮城県内、今日は真夏のようにとっても暑い一日ですねーーι(´Д｀υ)
主婦としては洗濯物がスッキリ乾くので晴れた日は好きなのですが、
こんなに急に暑くなると...バテてしまいますね...！体調くずされませんよう、しっかり水分を取ってくださいね！
さて今回は「湿気」のお話です♪
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みなさんは、おうちの「湿気」に悩まされた経験はありますか？
湿気がわたしたちへ与える影響はたくさんあります。
例えば、
・湿気は結露を生み、カビが発生する
・ダニの繁殖やシロアリの発生などの原因になる
・倦怠感
・熱中症になりやすくなる
・アレルギー疾患の悪化など、「湿気」は私たちの体調にも大きくかかわってきます。
＿＿＿＿＿
そこで！
【湿気に備えた家づくりのポイント】についてお伝えします！
■適切な換気システムの導入人が暮らすのに快適な湿度は、夏場は55％～65％、冬場は45％～60％が目安と言われています。
湿気がたまりやすい場所には、換気システムを設置し、常に新鮮な空気を取り入れるようにすると効果的です！
特に、浴室やキッチン、トイレなどの湿気がたまりやすい場所は、換気扇や排気口などを設置することで湿気を迅速に排出することが重要です。
ただし、雨が降っている時は外の湿度が高い場合が多いので、窓を開けると逆に外の湿気を家に取り込んでしまい逆効果となってしまいます。エアコンの除湿機能や除湿器を使って湿度を下げましょう！
■断熱材の選定湿気がたまると、壁や床、天井などの内部に結露が発生し、カビの原因となります。
そのため、断熱材を適切に選定し、断熱効果を高めることで、結露を防ぐことが重要です。
■床下の対策床下は、湿気がたまりやすく、湿気が家の内部に伝わってしまうことがあります。
そのため、床下には適切な断熱材を敷くことで、家の内部に湿気が伝わるのを防ぐことができます。■建材の選定
建材の種類によっては、湿気に強くないものがあります。
建材を選定する際は、湿気に強く、通気性が高く、カビが発生しにくい素材を選ぶことが重要です。
■室内環境の維持湿気を防ぐためには、家の内部に十分な空気の流れを作り出し、適切な湿度を保つことが大切です。
また、家の内部に湿気を発生させる原因を適切に管理することも重要です。
例えば、シャワーを浴びた後は換気扇を回すことを忘れず、水分を取り除くようにしましょう。毎日使用する布団はお天気の良い日は天日干し、雨の日には布団乾燥機を使用するなどして湿気対策を徹底しましょう。
家を建てるときに、ちょっとしたポイントを抑えることで、より適切な湿気対策をすることができます！
せっかく建てるマイホーム、ご家族の健康のことも意識して計画してみてはいかがでしょうか(´▽｀*)？＿＿＿＿＿
JUKANの家は、地元なとりの工務店です☺
「なとりで子育て」「なとりで暮らす」についても発信していきたいと思います！JUKANでは、住まいのその先...ご家族に合わせた"笑顔になる暮らし方"をご提案致します♪
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ベストな資金計画はご家族それぞれ！
こんにちは！ 住宅環境サービスの渡辺です。
この時期になると子供の進学などで暮らし方が変わっていくご家庭もあるかもしれませんね。"会社の働き方改革"や"女性の社会進出"が後押しされていることで、共働き世帯（奥さまもフルタイムで働く世帯）が増えているようです。
夫婦共にフルタイムで働くことで、
「20歳代のご夫婦の世帯年収が、上司である40歳代の世帯年収を超える現状」がおきているそうです。驚きますよね！
そんなご家族のケースですと家づくりの予算を多く見積もっても良さそうな気がしますが...
どの住宅ローンを選べばいいの？
その答えは、正直に申し上げると『ケースバイケース』です！
それだけ、ご家庭によって住宅ローンの選び方は様々あるのです！
あなたのご家庭に合わせた資金計画が大切です！！
世帯年収から住宅ローンを組む場合
例えば、二人の収入を合算して世帯年収から住宅ローンを組む場合、・連帯保証型にするのか？
・連帯債務型にするのか？
・ペアローンにするのか？
・旦那さんの収入だけで住宅ローンを組むのか？...など、パターンがいろいろあります。
それだけではなく、・借り入れする銀行はどこ？
・金利は何％？
・勤続年数は？（転職している場合の信用力）
・退職金は有？無？（住宅ローンの完済が可能か）
・現在のローンは有？無？（返済負担率に影響）
・現在の自己資金の状況は？などによって変わることがあります。
ベストな資金計画はみんなそれぞれ違う、ということですね！
まとめ
聞き慣れない言葉が出てきたかもしれないですが...
それぞれの家族事情によってベストな資金計画はまったく違います！
マイホーム取得において、資金計画はとても重要なことです！
どうすればいいかしっかりした資金計画が分からない時は、
JUKANまでお気軽にご相談くださいね！家づくりにもっとも大切なことは「資金計画」
幸せなマイホーム生活のために
マイホームづくりにおいて最も大切なこと！って何だと思いますか？
「リビングやキッチンの広さ」
「立地」などを重視している方も多くいらっしゃるかもしれませんね。
しかし、最も大切なことは何といっても"資金計画"ではないでしょうか。
35年間も払い続ける住宅ローンの組み方を間違ってしまうと、
・家族とのレジャーや旅行を我慢しなくてはいけなかったり...
・四六時中お金のことを心配しながら過ごさなければいけなかったり...
・最悪の場合はせっかく手に入れたマイホームを手放さなければいけなかったり...そんな事態もあり得ます。
そんなことにならないために、家づくりの計画がスタートしたらまずしっかりと資金計画をすることが将来の安心につながります！
資金計画＝自己資金＋資金援助＋住宅ローン
「資金計画をする」とは、どのようなことを考えれば良いのでしょうか？
計算式のようにすると、
【資金計画＝自己資金＋資金援助＋住宅ローン】
このような式に当てはまります。
・自己資金はいくら準備できるのか？
・資金援助は受けられる？
・借りることができる住宅ローンはいくら？このようなことをしっかりと考えていくことが、資金計画を成功させるポイントです！
まとめ
多少のハプニングがあっても困らない購入額を自分の予算として決めたり、普段利用している銀行がベストだと思わず、金利が低ければ良い銀行だと思い込まず、どの銀行から借りるのがいいのかを調べたり･･･結構知っておかなければならないことが詰まっています。かと言って、難しいから銀行へ聞きに行ったら余計に迷ったり将来後悔してしまったりと、落とし穴がたくさんあるのです...
JUKANでは、資金計画についてもしっかりアドバイスさせていただきます！
お気軽にお問い合わせください♪
疲れにくいキッチンの高さって？
キッチンでお皿を洗ったり、料理をするのがちょっとしんどい...
もし負担を感じているなら、それはワークトップの高さが合っていないのかもしれませんよ？ワークトップは、高すぎても低すぎても、肩や腰に負担がかかってしまうものなのです！
作業しやすい高さは、目安となる計算式があります。
それは...
「身長÷２＋５㎝」です！
例えば。
・身長155㎝くらいの方なら、ワークトップは82.5㎝くらいがちょうどイイ！
・身長170㎝ほどの長身の方なら、ワークトップは90㎝くらいの高めがちょうどイイ！ということになりますね♪
自分の背の高さに合っていると、調理はもちろん、洗いものなどの作業もしやすくなり、疲れにくくなります！標準的なワークトップの高さは【85㎝】！身長160㎝を想定した高さになっています。
身長が160㎝より高いか低いかで理想の高さが違うので、標準と比べて選ぶと良いですよ！
多くのシステムキッチンでは、５㎝刻み もしくは 2.5㎝刻み で高さを選べるようになっています。
キッチンでの作業は毎日のこと。しかも一日に何度もキッチンに立ちますよね！
身体に負担が少なく、快適に使えるキッチンにしたいですね！キッチンの高さはもちろんのこと、キッチンの間取りもご相談くださいね(´▽｀*)
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住宅ローンの金利がたった１％上昇しただけで...？
全く同じ建物、工事費、建材で建てても、借りる銀行やローンの種類が変わると返済金額も１，０００万２，０００万と大きく変わってきます。
例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。
仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。
その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです( ﾟДﾟ)
以上のことを踏まえると家の価格よりも住宅ローンの方が高い買い物とも言えますね！
そこでJUKANでは、お客様の立場になって今後の暮らしや将来設計をシュミレーションし資金計画を一緒に考えます！夢や想像を膨らませ建てたマイホーム。
しかし、念願のマイホームが完成後、幸せで笑顔あふれる時間を過ごせると想像していたのにも関わらず、資金繰りでその幸せな暮らしを奪われてしまう方もいらっしゃるのです...生活スタイルも年月がたつにつれて変化しますね。今ないけれどこれからかかる出費、これから終わる出費。
具体的には教育費や介護費、車の買い替え、家を建てることによって生じてくる税金、諸経費など、それはもう家庭や状況によって様々です。そういった将来の資金計画をシュミレーションすることで計画的に準備することが大事です。
いざ家を建ててから、住み始めてから後悔しないように正しい情報のご提供と資金計画のご提供、お客様のお悩みをクリアにしながら、サポートして参ります！
まずは、お気軽にご相談ください！「風水」で新生活の運気アップ♪
「せっかく新居を構えるからには、オシャレなインテリアにこだわりたい！」という方は多いですよね！
ソファやカーテンをひとつ一つ選んで、コーディネートしていくのは新居の醍醐味です♪注文住宅なら、間取りも思いのまま！
自由に決めていただけます♪間取りやインテリアにこだわるとき、せっかくなのでちょっとだけ「風水」も意識してみると運気アップにつながるかもしれませんよ(^^)/
今回は取り入れやすい「風水」についてまとめてみました～！
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【玄関】
玄関は人だけでなく、自然界のあらゆる気も出入りする場所なんだそうです。
このため、明るいイメージにしておいたほうが運気アップ！お掃除も丁寧にしましょう～！家族全員のその日履いている分の靴だけを出しておくようにし、その他は下駄箱にしまう癖をつけるとスッキリします。
暗い玄関はNG。どうしても暗くなってしまうときは、風通しに気をつけ、ライトで明るく保つことが大切です♪「陽」を意識して少し大きめの「シンボル・ツリー」となるような観葉植物を置くことでさらに運気アップ！
【寝室】
一日のうち約８時間もの長い時間を過ごしている寝室。つまり1日の3分の1を過ごしていることになります！そう考えると寝室って大事ですよね！
その間はのんびりとリラックスしたり、実際に睡眠をとったりと、無防備な状態となっています。この「何もバリアを張っていない状況」で暗く悪い気からの影響を受けないために、落ち着いた雰囲気の寝室作りを心がけましょう。
睡眠中に悪い気の影響をうけないよう、ドアの対角の位置にベッドを移動すると良いそうです。
枕元にスマートフォンを置くのは気の乱れを招くそうですよ～！（ついつい寝る直前までスマホ見てしまいますよね((+_+))
【リビング】リビングやダイニングは「家の中心」に配置しましょう！寝室の次に長い時間滞在するリビングやダイニングなので、「明るく暖かい」という居心地のよさを大切にしましょう！
家具・インテリアもごちゃごちゃさせず、すっきりと整えます。色も明るいトーンの色味で統一させて、落ち着きを演出すると運気アップ！
テレビやオーディオ、ホームシアターなどの家電製品も多い場所ですので、観葉植物を置いてパワーのバランスを保つようにすると良いそうです。＿＿＿＿＿
...とはいえ、家づくりのときに風水を気にしすぎると、家づくり自体がなかなか進まなくなってしまう、ということもあるかもしれません。少しでも気持ちよく暮らしていくために、無理のない範囲で取り入れていくと、気持ちも心も穏やかに過ごせるかもしれませんね！
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「住宅ローン」銀行ではどんなポイントをチェックしているの？
今日は祝日、学校はお休みですね！
こどもたちが学校へ行く朝は、持ち物の用意や着替えに朝食の準備...で、いつもバタバタしているので、週の真ん中にお休みがあるとホッします...♪
休日の朝ゆっくりコーヒーを飲みながら、スマホを眺めるのが安らぎのひとときです(*´ω｀)さて今回は、これから新築住宅を建てる方には必ずといっていいほど通る道！
【住宅ローン】についてです♪住宅ローンの審査では、銀行さんはどんなポイントを見ているのでしょうか？？？
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住宅を購入する時、多くの方が住宅ローンを利用しますが、誰にでも、いくらでもお金を貸してくれるわけではありません。
この人には住宅購入資金を貸してもよいのか？いくらまでなら貸してもよいのか？といったことを「保証会社」が「審査」を行っています！【審査するポイント２つ】
①「滞りなく、完済できるか」
②「万が一返済できなくなった場合、不動産（家＋土地）を競売にかけて残りを返済できるか」
ポイントは大きくこの2点です。
そのために、まずは借りる人の情報が見られます！
・借入希望金額や返済期間が年収に対して過大でないか
・年齢、家族構成
・勤務先、勤続年数、業種、企業規模
・貯蓄状況、他社での借り入れ状況
などです。もし自分が見ず知らずの人にお金を貸すとしたら、こういった情報は知っておきたいですよね？
また、不動産に関しては、借入金額に対して、不動産の価格が著しく低いと判断されると、上限金額が制限されることがあります。
そして、保証会社が住宅ローンの審査をする時には、必ず信用情報を確認します。
信用情報とは、クレジットやローンを利用したことのある人が、・過去、現在にどんな内容のクレジットやローンを利用しているか
・現在どれくらいの債務があるか
・期日どおりに返済してきたか（延滞などがないか）
といった情報です。信用情報は個人信用情報機関に一定期間管理されていて、保証会社はこれらの機関に記録されている信用情報を見て、
・過剰なローン債務が無いか
・過去の良くない情報が記録されていないか
を確認しています。引っ掛かってしまいやすい信用情報もあるので、ご紹介しますね！↓
【スマホを割賦払いにしている方は注意！】・携帯電話の割賦払い
携帯電話の請求は端末を一括購入していない場合、電話料金＋本体端末の割賦支払いとなっています。そのため、うっかり口座の残高不足などで、携帯代が引き落としされなかった場合、信用情報には延滞として記録されてしまいます。・公共料金
最近は、公共料金のクレジットカード払いが増えてきました。ただ、同じ公共料金の引き落としでも、口座引き落としの場合と違い、クレジットカードを利用していて延滞すると、信用情報には延滞が記録されてしまいます。・クレジットカードの複数利用
クレジットカードにはキャッシング枠がついています。実際にキャッシングを利用していなくても、契約内容として信用情報には載っており、極端に複数あると、「いつでもたくさんのお金を借りることが出来る状況」と見られることがあります。1枚あたりの枠は少額でも、全部合わせたときに極端に総額が大きいと、希望金額まで借りられない、という可能性もあり得ます。これら信用情報は、たった1度でも延滞してしまうとダメ、いうわけではなく、良くない信用情報も、『完済から○年経過』などの一定の条件を満たせば消えます。
保証会社と金融機関が見ているのは
「返済を軽く見ている延滞常習者ではないか」という点です。なお、結婚前後で氏名や住所が変わっても、信用情報は載っています。
心当たりがあり、審査が不安な方は「昔延滞した事がある（かも）･･･」と金融機関の担当者や、住宅環境サービス株式会社へご相談くださいね！(^^)/
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ファミリープラスホームは、地元なとりの工務店です☺
「なとりで子育て」「なとりで暮らす」についても発信していきたいと思います！ファミリープラスホームでは、住まいのその先...ご家族に合わせた"笑顔になる暮らし方"をご提案致します♪
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今買う？3年後に買う？どっちがお得？
今日は節分ですね！
みなさんのお宅では、投げる豆は落花生派ですか？大豆派ですか？？
生まれも育ちも宮城の我が家は「落花生」を投げます♪
西日本では大豆が多いようですね！
地域によって投げる豆まで違うなんて、地域によって暮らしも文化も違うなーと改めて思います(^^)
さて今日は、家を建てる方の永遠のテーマ...
【いつ建てるのがお得なの？】についてです★＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「今は賃貸に住んでいるので、3年くらい頭金を貯めてから建てようと思ってるんです」
というご相談を頂くことがあります。その時に私たちが必ずお話しするのが、
「ちょっと待ってください。もしかしてそれって損していませんか？」
ということです。想像してみてください。
今あなたが毎月支払っている家賃が6万円だとします。そうすると3年間では、
6万円×12か月×3年＝約220万円ものお金を払っていることになりますよね？毎月6万円のお金を家賃として支払うのであれば、毎月6万円の住宅ローン返済をするのと同じことではないでしょうか？
3年間で220万円分の住宅ローンを返済したことになります。大事なのは、住宅ローンの返済として220万円支払えば、その分残債が220万円分減るということなのです。
10年間支払えば6万円×12か月×10年＝720万円、
30年間支払えば6万円×12か月×30年＝2160万円分の住宅ローンを返済したことになるのです。そして最終的に住宅ローンの残債が0円になれば、当然それ以降の返済（支払い）は無くなり、お家はあなた自身のものになります。
一方家賃で支払った220万円分は、何かご自身のために使われるわけではなく、そのお部屋（お家）もあなた自身のものになることもありません。
10年間であれば720万円、30年間であれば2160万円の家賃は「ただ支払うだけ」なのです。
そう考えると、頭金を貯めて住宅購入をするより、早いうちに住宅ローンを組み、早くから住みながら返済を始める方がお得！という考え方もありますよね(^▽^)/
特に、現在は超低金利の時代と言われています。返済時に必要となる利子の金額は、過去に今より高金利だった時代よりも圧倒的に安く済みます。
例えば、2000万円借りた時に、金利が1%違うと、返済額が400～500万円変わることもあります。
2%の違いでは1000万円にもなることだってあります。ただもちろん、お家の建て時は、金銭面でお得な時だけとも限りません！
いつ建てるのが最も良いタイミングなの？という明確な答えは、お金のお話も含め慎重にお話しています。
ご家族ごとのライフプランによっても条件が違ってきます。まずはお住まいへの夢をたくさん聞かせてください！
その中で、ベストなタイミングをいっしょに決めていきましょう！
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「間取りで失敗したランキング」１位は...『収納』！
これからマイホームを注文住宅で購入しようとお考えの方へ、プランや間取りを決める際の注意するべきポイントをお伝えします。
注文住宅で家づくりをした人にアンケートを行いました。
「間取りで失敗したランキング」の第一位は、何だと思いますか？
それは......
『収納』なのです！
その失敗例は、①モノが入らない
②出し入れしにくい
③片付けにくいの３つが多いようです。
収納スペースやウォークインクローゼットが"広すぎても後悔"。
"狭すぎても不便"という声が多く、そのバランスが難しいですね。どんなポイントを後悔している方が多いのか、まとめてみました。
収納の後悔ポイント■リビングを広くするために玄関を割り切って狭くしたけど、ベビーカーやゴルフバック等が収納できずに後悔。
■天井いっぱいに収納を付けたけど圧迫感で部屋が狭く感じる。
■リビングに隣接の和室をどうしても作りたくてこだわったけど、お客さんを招くとリビングが狭くなってしまった。和室が物置になってしまいそう...
■広めのウォークインクローゼットにしたけど、ハンガー下のスペースが無駄になってしまったうえに、タンスを置く寸法も足りず...
■寝室は寝るだけと割り切って６畳にしたら、ベッドとテレビと棚を置くと窮屈になった。
などなど...
いかがですか？
収納だけでいろんな失敗がありますよね！こういった声を参考にして、収納で失敗しないためのアドバイスを致します！
まずはお問合せフォームやお電話で、お気軽にご相談下さいませ！
名取市内で入園・入学グッズが買えるお店！
名取/仙南で"家族と笑顔になれる家"ファミリープラスホームです！
スタッフブログをご覧いただきありがとうございます★名取市内で絶賛子育て中！
スタッフSです(*´ω｀)新年を迎えたと思ったらもう２月...
子育て中は特に、時が過ぎるのは早く感じますね！さて
４月から、新入園や新入学を控えている方もいらっしゃると思います！そろそろ準備物の一式がわかって、準備し始めた方もいらっしゃるのでは？？
幼稚園児＆小学生の母のワタシ、私もワクワクしながらこどもたちの準備物をそろえましたよ♪
今回は名取市内で、入園・入学グッズが購入できるお店をまとめてみました！
参考になりましたら幸いです！______________________
【名取市近郊の入園・入学グッズが購入できるお店！】
入園・入学グッズとは
・手提げ袋
・上靴袋
・巾着袋
・お弁当箱、箸セット、おしぼり
など、入園入学時に一式買いそろえる物品を中心にお話しています♪※お店によって扱っている商品が異なります。必ず在庫があるわけではないことをご了承ください。
■イオンモール名取
宮城県名取市杜せきのした５丁目3−１とりあえず行けばなんでも揃う！名取近郊の方はまず思い浮かぶ巨大ショッピングモールですよね！
イオン名取店３階には、この時期入園・入学グッズがたくさん並びます。こども服を扱う専門店でも、入園・入学グッズを扱うお店がありますよ！
手芸用品のパンドラハウスには、手提げ袋や巾着などの手作り品をオーダーできたり、もちろん手作り用の生地を購入することもできますよ！
■バースデイ名取店
宮城県名取市飯野坂南沖５−１ベビーこども用品のバースデイ。絵本袋や上靴袋にフリルがついていたり、スモーキーカラーのラインナップがあるなどオシャレなこども雑貨も揃います！
男の子グッズも大人っぽいカッコイイものもありますよ★しまむら系ですし安心価格も魅力です♪
■フジヤ名取店
宮城県名取市飯野坂３丁目５−１０ イオンタウン名取 2Fお弁当箱や箸セットなどの種類が豊富！こどもが好きなキャラクターで揃えたら、お弁当や給食の時間が楽しくなりそうですね！
体操着袋に使えそうな、リュックタイプの布袋の種類もたくさんありました。
■サンキ名取店
宮城県名取市杜せきのした５丁目２０−３５手作りのための生地や、ワッペンなどの小物の種類も豊富にあります！手作りする方はここオススメです！さらに手作り品のオーダー作製もお願いすることができます。既製品のラインナップも豊富です。子ども服やこども用マスクもたくさん置いてあるので、子育て世帯にはうれしいお店です♪
■西松屋名取杜せきのした店
宮城県名取市杜せきのした３丁目７−１０お弁当箱や絵本バッグ、移動ポケットなど、その種類も豊富！白ポロシャツ・ワイシャツや黒の革靴など、よく使うスタンダードなものもサイズが豊富！
さらに"それいい値！"の西松屋。お手頃価格で購入できます♪
■スーパースポーツゼビオ名取店
宮城県名取市杜せきのした３丁目8番地の6スポーツ用品店と侮るなかれ！実はこどもが喜ぶグッズもたくさんあるんです！入口入ってすぐ、小学生が喜びそうなキャラクターやスポーツブランドの文具や雑貨がたくさん並んでいますよ！
駄菓子もたくさん並んでいるので、ついでにおねだりされちゃうかも...！見ていて楽しくなるコーナーです♪
■クラフトハートトーカイ長町店
宮城県仙台市太白区長町南４丁目５−３名取からは少し離れますが、手作り派の方はこちらもぜひ！手芸専門店ならではの、生地や材料が豊富です。世界でひとつだけのオリジナル入園グッズ、作ってみては...(^▽^)/？
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準備はちょっと大変だけど、、、お子様が笑顔で通園・通学できますように！応援しています♪
ファミリープラスホームは、地元なとりの工務店です☺
「なとりで子育て」「なとりで暮らす」についても発信していきたいと思います！ファミリープラスホームでは、住まいのその先...ご家族に合わせた"笑顔になる暮らし方"をご提案致します♪
宮城県名取市・岩沼市・仙台市太白区・亘理町・柴田町の住まい探しはお気軽にお問い合わせくださいね～！
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宮城県名取市で完全注文設計×オール自然素材の家づくり｜ファミリープラスホーム
壁にボルダリング・梁にうんてい こどもたちが思いっきり楽しめる家を！
新型コロナウイルスが世界的に猛威を振るって早３年！
外出自粛、自宅待機。
ニュースでは毎日ステイホームと報道され、「1番安全な場所は家なんだ。」
「家族を守れる場所は我が家なんだ。」と痛感させられる大きな出来事となりました。
普段からスマホの無料コンテンツに囲まれ、自分で検索して見つけていくことに慣れている世代だけあって、商業施設や遊園地など、外へ出かけられなくても、時間をうまく使っている子供たちが多かったように思います。
そんな中、子供たちがもっと家にいるのが快適になるような＜注文住宅でできること＞について考えてみました。
「おうちにこんな楽しいものがあったら......♡」
大人もこどもも、家族みーんなが楽しく暮らせるおうちのアイデア♪
ご紹介致します！
こどもたちが楽しめる家づくりのアイデア壁にボルダリングを付ける
おうちでスポーツクライミングができちゃう！
東京オリンピックから新競技として「スポーツクライミング」が加わりましたね。
ボルダリングはスポーツクライミングの中の一つの種目で、ここ数年どんどんポピュラーになりました。
コートやゴールなど道具をいらず、気軽に楽しめるスポーツの1つです。
コースは徐々にカスタマイズしていくことも可能です。
梁にうんていを付ける
梁（はり）とは、柱の上に垂直に乗っている、床や屋根を支える部材のことです。
そこに、ぶら下がることができる"うんてい"があったら...？考えるだけで楽しそうですね！！
「受動握力」ってご存知ですか？
握ったものを離さない力のことで、能力の高いアスリートはこの「受動握力」が高いのだそうです。うんていはこの受動握力を鍛えるのに優れており、プロとして活躍しているスポーツ選手の中にはうんていを使って幼少期から受動握力を鍛えていたという話もあるくらいです。
ぶら下がることで背骨もまっすぐに。
お子様が日ごろから遊ぶには最適なアスレチックの1つです。梁にハンモックをぶら下げる
梁にハンモックをぶら下げることだってできます！
木に布をぶら下げて、そこに包み込まれるように横になって、
ゆらゆらとリラックス～～～なんていかがでしょうか？
今、話題のエアリアルヨガ（空中ヨガ）だってできちゃいそうですね！
壁にお絵かきスペース
黒板やホワイトボードなど書いても消せる壁紙が様々あります！一部の壁をお絵かきスペースにしてみるのはいかがでしょうか？
画用紙を飛び出して、思いっきり描けば
考える力・豊かな発想にいい刺激を与えてくれます！地下室にホームシアター
近年続々と、映画やテレビ番組が定額制で楽しめるようになりました。
画面の大きさや画質、スピーカーの音質を少しこだわったり、家族がくつろげるソファを置くだけで、立派なホームシアターの完成です。あらかじめ、スクリーンを設置したり、防音効果のある壁やドアを取り付けたり、遮光性の高い地下室をつくることだって注文住宅なら可能です！
配線を繋げば、いつものYouTubeやゲームも大迫力で楽しめます。防音効果が高ければ、楽器の演奏室にも向いていますよね。
お部屋の可能性はどんどん広がります！
まとめ
今回、紹介したものは、DIYが流行っていることもあり、ご自身で取り付けることができるものもあります。安全面など、心配なことがございましたらぜひファミリープラスホームへご相談くださいね。
あらかじめ、プランの中に組み込むことも可能です。プロの目線と自慢の腕でご家族皆様が安全で快適になるご提案をご提供をいたします！！
ファミリープラスホームへのお問合せ・ご相談・資料請求は下記のお問合せフォームからご相談OK！
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後悔しないための「収納」のポイント！
後悔が多い「収納」...
念願かなってようやく手に入れたマイホーム。
しかし実際に暮らし始めてみると「こうしておけばよかった」と思うことが少なからずあるものです。中でも、悩みを持つ人が多いのが"収納"なんです！！！
そこで、家を建ててからも後悔しないための収納のポイントをご紹介します♪
後悔しないための収納のポイント
家族のライフプランに合わせた間取りと収納を考えましょう
家族構成の変化や時間の経過とともに、家の中には"物"が増えていきます。
時には断捨離も必要ですが、思い出の詰まった大切なものはずっとのこしておきたいですよね。
とはいえ、しっかりとした収納スペースがないと思い出をしまっておけないばかりか、生活に支障が出てしまうことも考えられます。
スッキリと片付けておくためには、
家族の成長やライフステージの変化などを考慮し、あらかじめプランを練っておくことが重要です！ただし、スペースさえ確保すれば使い勝手のよい収納になるというわけではありません。
生活導線や物の使用頻度などに合わせて、必要な場所に最適な大きさの収納を配置していくことがポイントです！
ユーティリティースペースとしての「玄関収納」を活用しましょう「玄関」は、その家の顔ともいえる場所です。
スッキリと片付いた玄関は、お客様にもすがすがしい印象を与えます。その一方で玄関には
・靴
・傘
・ベビーカー
・ゴルフバッグ
・冬のコートなど、用途も大きさも異なるものを収納しておかなくてはなりません。
そこで最近では、
玄関脇に「シューズクローク」をはじめとしたゆとりのある収納スペースを設ける家庭も増えています！玄関脇収納のメリットは、
・お客様の視線を遮ることができる！
・外出時に必要なモノをすぐに取り出すことができる！
・汚れた靴や衣類などを家の中に持ち込まずに片付けることもできる！
・小物類（家のカギ、車のカギなど）もサッと取り出せるような場所を付けておくと、より便利♪こんなにもたくさんのメリットがあります！
家の間取りを考える際に、ぜひオススメの収納スペースですよ！ファミリープラスホームへのお問合せ・ご相談・資料請求は下記のお問合せフォームからご相談OK！
▷お問い合わせはこちら
シンクに三角コーナー置いてますか？
みなさんあけましておめでとうございます！
名取/仙南で"家族と笑顔になれる家"ファミリープラスホームです！
スタッフブログをご覧いただきありがとうございます★「こどものためにも、そろそろ家を建てたいな...」
なんとなくそういう思いがあってこのブログにたどり着いていただけたのでしょうか^^このご縁、出会いに感謝いたします！！
ありがとうございます♡
みなさんにとっての「当たり前」ってどんなことですか？よその家とわたしの家では「当たり前」は違うものです。
今回は、みんなはどうしているのかな？という小さな疑問についてです(^▽^)/
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シンクの隅に「三角コーナー」
以前はどのご家庭にのあったのですが、最近では使わない人も多くなっているようです。
三角コーナーを
・使う派
・使わない派それぞれどのように生ごみを捨てているのでしょう？みなさんの意見をまとめてみました★
【使う派】・細かい生ごみを入れるには三角コーナーが便利！
・たまにだけど、使う派です 使ったら漂白剤につけます
・生ごみを入れるところを確保するために三角コーナーを使っている
【使わない派】・自立式の水切り袋を使っています
・100円ショップで買った小さなプラスチックの箱をシンクの上に置いて生ごみ入れにする
・においが気になる夏場は、生ごみをビニール袋に入れてごみの日まで冷凍庫に入れておく
・シンクのスポンジなどを入れておくカゴに、小さなビニール袋をセットして生ごみ入れにし、１食ごとにごみ箱に捨てる
・タッパーに新聞紙を敷いて生ごみを入れ、新聞紙ごとゴミ箱へ
・ダイレクトに生ごみ用のゴミ袋に入れる
・ザルで水気を切ってからそのままゴミ袋へ。三角コーナーの汚れを気にするストレスから解放されました
...さまざまな意見、そしてさまざまなアイデアがありますね！みなさんは、どうですか？三角コーナー使っていますか？
主婦歴15年、ママスタッフの私は、三角コーナーを使う派です(^^)
・三角コーナーがあればゴミ袋が自立する
・野菜の皮などの生ごみを調理しながら捨てられて便利
・使い古したビニール袋などを再利用してエコこんな理由から、三角コーナーを利用しています♪
使ったら、中のゴミは調理をするたびに大きなゴミ袋に捨てて処分しています。______________________
使う派、使わない派、それぞれに共通しているのは
◆汚れが気になったらすぐキレイにしたい
◆捨てやすいほうがいい
◆家事の負担は少ないに越したことはない！ということだと思います(^▽^)
便利な暮らし方はご家庭ごとに違い、正解がないものです♪
住まいもまた同じで、
そのご家庭ごとに使いやすい間取り、好みのデザイン、住みたい場所が違うものです。みなさまのご要望に合わせてじっくりプランニング致します♪
まずはお気軽にご相談くださいね★______________________
ファミリープラスホームでは、住まいのその先...ご家族に合わせた"笑顔になる暮らし方"をご提案致します♪
宮城県名取市・岩沼市・仙台市太白区・亘理町・柴田町の住まい探しはお気軽にお問い合わせくださいね～！
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