「竣工」という言葉の意味を知っていますか?

こんにちは、渡辺です!

2021年10月3日午後、和歌山県和歌山市松島で、「水道橋」が崩落したという事件が起きました。
この水道橋の名前は「六十谷(むそた)水管橋」です。

この橋は1975年に設置された橋で、既に約46年経過しています。

既に2015年に耐震化工事を行っていたり、
再来年まで耐用年数が持つと想定されていたんです。

しかし、そんな中での今回の事件。
まったくの想定外であったそうです。

原因は、
果たして老朽化なのか...
それとも別の問題なのか...
それは不明です。

今回の和歌山県以外でも、
今後同様の出来事が考えられるのではないかとニュースでも話題になっています。

建物の設備の老朽化については、「首都高速道路」も著名かと思われます。

こちらも「水道橋」同様に、
開通から約50年以上経過した箇所があり、既に都の整備局は修繕作業を行っています。

「首都高」の正式名称は「首都高速道路」です。
昭和23年(1953年)に慢性的な交通渋滞の緩和を目指し、「首都高速道路に関する計画」から生まれた道路です。

構想当時は単に1964年の東京オリンピック開催の為だけに作られたわけではないようです。


私もコロナ以前で自動車で出かけたときに、「首都高」を使いましたが、
特に首都高を支える支柱の部分や道路どうしを接続する部分を中心に修繕している現場が見えました。

周辺の再開発で増え続ける新しい高層ビルディングの中に、
50年以上も立ち続けている「首都高」の雄姿は、
時代の変遷に耐えしのぐ、力強さと50年以上も耐久力があるという日本の技術力の高さとも捉えられるのではないでしょうか?

【竣工】という言葉があります。
みなさんは聞いたことがありますか?

調べてみると、

しゅん‐こう【×竣工/×竣功】
[名](スル)建築工事や土木工事が終了すること。落成。「新社屋が―する」「―式」
出典 小学館デジタル大辞泉

と、出てきます。


意味は「住宅が完成する」という意味だけ...と思われがちですが、

実は!
【建物は住み続けることで完成に近づいていく】という考えも含まれているんです。

岐阜県の飛騨高山にある重要指定文化財「吉島家住宅」のように、
柱や梁に塗られた滓漆(かすうるし)、
当初は黄色等目立つ色調だったのが、
住む人が何代にもわたって乾拭きし続けたことで「飴色の光沢(拭き色)」が出てくる、、、

【竣工】とは、
【完成ではなく、むしろ美しさの始まり】という捉え方もあるようです。


単に建物が古くなると捉えるのではなく
「吉島家住宅」のように
【竣工】=完成ではなくむしろ美しさの始まり です。

いくつもの時代を耐え抜いてきた、力強さと日本の技術力の高さの象徴
というようにプラスに捉えられるのではないでしょうか?


ファミリープラスホームがいちばん大切にしているのは
この家でご家族みんなが一緒に過ごす【かけがえのない時間】です...!


渡辺文彦


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どうやって家の立地を決めているの?

今年は10月に入っても半袖で過ごす日が多いですね!こんにちは、渡辺です。

皆さんは家づくりを考えたときに、どんなことが頭の中でめぐりますか?

立地...間取り...LDKの広さ...住宅ローン...いろいろ考えることはありそうですね。

今回は【立地】についてお話しますね。

家づくりをするご家族は一体どうやって立地を決めているのか・・・

あるデータによると、
『住宅購入者の7割近くが今の住まいの近くに建てた』っていうデータがあるんですよ!

その本心に隠れている気持ちは
「子供の学校区を変えたくない」
「住み慣れた街だから」
「実家が近いから」などあるのでしょうね。

皆さんはいかがですか?

一方で、同じ今の住まいの近くだとしても
「悩んでいたら売れてしまった」
「割安なのか割高なのかよくわからない」
という方も実は多くいらっしゃるのも事実です。

2年以上も土地を探し続けたけれど結局こだわりをたくさん妥協してしまった方もいらっしゃいます。

土地が十分な広さで日当たりがよくてご近所さんもいい人そうで値段も安い...
そんな100%満足のいくような物件は、長年家づくりのお手伝いをしていますがずっと待っていてもそうそう出てこないものです。

「じゃあ実際どんな土地がいいの?」
「私たちに合う土地を教えて!」

それはじっくりお話しながらお客様と一緒に土地選びをするのが私たちのスタイルなのでご安心くださいね。

気兼ねなくお問い合わせいただければ幸いです!


渡辺文彦

▷いい土地探しのコツ!ファミリープラスホームのホームページはこちら

▷失敗しない家づくりの進め方がわかる!「家づくり勉強会」の日程・ご予約はこちら

家族で話し合いながら決めていくからこそ"特別な"マイホーム!

こんにちは!秋の気配が感じられますね。
食欲の秋が大好きな渡辺です。

今回は
「私が家づくりについて最近ふと思うこと」をお話しますね。

当たり前だと思われるかもしれませんが、
私たちは家づくりをしています。

その家が道の両側に何軒も並ぶことで街になりますね。
でも"家"や"街"そのものは言ってしまえばただの建物にすぎません。

スーパーがあり肉屋さんがありパン屋さんがあり、学校や診療所、定食屋さんやパスタ屋さんがあり、これらが集まってひとつの街になっています。

ただお店があるだけでは魅力はないですが、その"街"で働く人がいて人々が生活を営んでいるからこそ街の雰囲気ができるのだと思います。

皆さんは家づくりの過程で
「土地はどこにしようかなぁ」
「この地域のほうがいいかなぁ」
ときっと考えていくと思います。

そのときに街の雰囲気を見ながら、
もし自分たち家族がここに住み始めたら・・・といった想像を巡らせていくのではないでしょうか。


家も同じです!


家族で「あぁでもない、こうでもない」と話し合いながら決めていくからこそマイホームへの特別な感情が湧き出てきますよね。

それによって思い出がたくさん詰まった我が家になり、
お子様にとって懐かしくて落ち着くことのできる実家になっていくのだと思います。

お子様が大学生になり社会人になり結婚を機に別々に暮らすことになったとしても、いつでも帰ってくることができる実家を私たちはつくっている。
そんな責任と誇りをもってご家族と向き合っていきたいと思っています。

家づくり勉強会でお会いしましょうね!
▷「家づくり勉強会」の日程・ご予約はこちら


渡辺文彦

幸せなマイホーム計画をお手伝い致します

こんにちは!
雨やくもりが続く梅雨の季節になりましたね。

住宅環境サービス株式会社代表取締役の渡辺文彦です。

私たちファミリープラスホームは、
宮城県名取市で【完全注文設計×オール自然素材】の家づくりをしております!

憧れのマイホーム!夢はふくらみますよね!

家づくりはワクワクすることがいっぱいです。
"憧れ"へ近づけるよう、精一杯お手伝いさせて頂きます!


幸せなマイホーム生活を送るためには、【建てる前の資金計画】が欠かせません!

今回は資金計画の一例をご紹介していきますね。

例えば
「3000万円を金利1%返済期間35年で借り入れする場合」

頭金をどれくらい準備したらお得になるのでしょうか?
分かりやすいようにかなり極端な例で比べてみましょう。

A:頭金900万円(購入金額3000万円の3割)、残額2100万円の住宅ローンを組んだ場合
B:頭金0、借り入れ3000万円の場合

Aはローン金額が小さくなったことで金利が少なく、
Bは頭金0で貯蓄を取り崩さない代わりに支払う金利が増えています。

AとBで頭金や金利分を含んだ総返済額で比べると、Aの方が約1067万円少なくなります。

頭金が多ければ多いほど借り入れ金額が減っていきますから総返済額は少なくなります。
そう聞くと「なるほど!頭金は多ければ多い方が良いのか!」と思われるかもしれませんが、決してそんなことはないのです!

その理由の一つは、「金利」です。

今から10年以上前までは金利が高かったため頭金はなるべく多くすることが鉄則と言われていました。
しかし現在は特に変動金利は1%を下回るほど低く、頭金を入れるメリットは昔ほど大きくありません。

貯蓄を取り崩さずに手元に残しておいて、その分を資産運用などで手堅く増やすことができれば支払う金利以上の収入が見込める時代になっています。

さらに毎年の住宅ローン残高の1%分が納めた所得税や住民税から控除される(返ってくる)住宅ローン減税を利用するなど、『損をしないマイホーム購入術』があります!

みなさまには幸せなマイホーム計画をしていただきたいという気持ちから、
「家づくり勉強会」を行っております!
▷「家づくり勉強会」の日程・ご予約はこちら

ぜひお気軽にご相談にいらっしゃってくださいね。

渡辺文彦


▷人生を豊かにする「資金計画」についてはこちら!