余裕を持った資金計画が大切です♪

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こんにちは!
JUKANブログをご覧いただきありがとうございます★

コロナの影響がだんだん緩んできて、夏のイベントが復活してきているのがうれしいですね(^^♪

さて今回は、住宅建築にはとても大事な「資金計画」のお話です!

実は、コロナによって全体の7割もの家庭が、住宅ローンの返済に苦しんでいるのをご存知でしょうか(/ω\)?

住宅ローン返済が苦しい家計が68%?!
住宅ローンを返済中の家庭に調査した結果によると、
「とても苦しい」「やや苦しい」と回答した方が39.6%。
「今後苦しくなりそう」と回答した方が28.4%で、あわせると68%になります。

また、驚くことに、コロナの影響で収入(月額)が「5万~10万円減った」と回答した方は、なんと9.5%!
住宅ローン返済中の10人に1人が月収5万~10万円も減っているという事実があります。
さらに、「3万~5万円減った」は6.0%、「1万~3万円減った」は7.0%となっています。

一方で、銀行はと言いますと、返済を猶予するための相談を受け付けています。
しかし、いつ何時、再び月収が減額になったり、返済に苦しんだりする事態が起こっても不思議ではありませんよね。


住宅ローン返済に困らないためには?

この問題を解決する方法は・・・
「余裕をもった返済プランを組むこと」です!

借りることができる金額と返済できる金額は違います。

借りられる金額で目一杯ローンを組んでしまうと、いつの日か返済が苦しくなってしまい、最悪のケースではせっかく建てた家を手放さざるを得ないことも・・・。
そんなことにならないためにも、余裕をもった返済プランを一緒に考えていきましょうね!

断熱性能や耐震性能をどこまで上げる?

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断熱性能と耐震性能
皆様が『家に望むこと』は何ですか??

「冬は暖かい家がいい!」
「夏は涼しい家がいい!」

と望むことは当然ですよね♪

これは"断熱性能"が深く影響します!

断熱材を使って、冬は外の寒さを遮って室内を暖かく保ち、夏は外の暑さを遮って室内を涼しく保ちます。

さらに、"断熱性能"だけではなく"耐震性能"もやっぱり欲しいですね。

地震が起きても「壊れない家」はもちろん、
「住み続けられる家」を望むのも当然です。

頑丈なほどいいと誰もが望むと思うのですが・・・
しかし、耐震も断熱も、突き詰めるほど家の価格は高くなってしまいます。

いくら頑丈で快適な家に住めるようになったとしても、それによって住宅ローンの返済が厳しい、となってしまっては幸せな暮らしとは言えません。

大切なことは、
「家の値段が多少高くなっても」断熱性能や耐震性能をどこまで上げたいか?
をしっかりと考えておくことではないでしょうか。

私たちJUKANは、
ご家族によって異なる本当の希望をお聞きして、本当に望む暮らしを確認しながら家づくりをしています!

お客様のご要望をとことんお聞きします!

断熱や耐震だけではありません。

どんな雰囲気の外観がお好みですか?
キッチン?趣味の部屋?バスルーム? どこがイチバンのこだわりポイント??

など、とことんご要望をお聞かせくださいね!!

こだわるほど値段は高くなってしまいますので、資金計画を含めてトコトンまでお聞きしてご提案します!
後々になって「ああすればよかった...」と悔やんでしまうことのないように、お気軽にご相談にいらしてくださいね!

住まいには月々どんなお金がかかるの?

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家づくりにはどんな「お金」がかかるのでしょうか?
今回は、主にそれぞれの住宅に住んだ後、月々に支払う費用について考えてみたいと思います。

家には
・賃貸住宅
・持ち家

の2パターンがありますね。

また持ち家は、
・戸建て住宅
・集合住宅

の2つがあります。

それぞれに、どんなお金がかかるのでしょうか?


1.賃貸住宅の場合

・敷金礼金
・月々の家賃
・更新手数料
・駐車場代


賃貸住宅の場合は、月々に支払う金額は「家賃〇万円」と、分かりやすいですね。

しかし意外と忘れられがちな費用は
・「更新手数料」です。

およそ2年に1回、数万円の手数料がかかることが多いです。


2.持ち家の場合

・月々の住宅ローン
・固定資産税
・将来のリフォーム費用

一方、持ち家の場合は他にも必要な費用があります。

例えば、戸建て住宅は月々の住宅ローン返済の他に固定資産税についても考えておかなければいけません。
固定資産税は土地や建物の価値について評価された金額を基に算出されるもので毎年支払う必要があります。

月々の住宅ローンの支払いで生活を切り詰めないといけない組み方をしてしまうと、固定資産税を払えずに滞納してしまう事態にもなりかねませんので注意が必要です。

そして、もし可能ならば、10~20年後に増改築できる費用を積み立てていきたいものですね。
そうすれば加齢や家族構成の移ろいにともなう生活スタイルの変化に合わせてキッチンの使い勝手や収納などを柔軟にアレンジできそうです。


3.集合住宅の場合(マンションなど)

・月々の住宅ローン
・固定資産税
・将来のリフォーム費用
・管理費
・修繕積立費
・駐車場代

次に、マンションなど集合住宅の場合は、戸建て住宅と同様に住宅ローン・固定資産税・将来の増改築費用の3つに加えて「管理費」「修繕積立費」「駐車場代」がかかります。
管理費はマンションの共用部分の清掃などに、修繕積立費は建物の大規模修繕に備えて積み立てるお金として使われます。

まとめ
ひとことに「家づくり」と言っても様々な住まい方がありますね!

これらすべてを「住居費」として月々の家計を考えていくのが大切です。
みなさまのはどんなお住まいが理想でしょうか...?

資金計画についても個別に相談会を開催しています!
お気軽にご相談くださいね♪

 

「土地」と「家のプラン」はセットで考えましょう!

梅雨入りした宮城県ですが、急に真夏の暑さになりましたね...!!

暑くなると、

「おうちのお庭にプールを出して、こどもたちを遊ばせてあげたいな♪」
「お友達を呼んで、お庭でワイワイBBQしたいな♪」

なんて、マイホームへの夢が膨らみますよね(^▽^)/

お友達に「素敵!」って言ってもらえる家にするために、
そしてもちろんそこに暮らす家族みんなが満足する家づくりのために、

【快適な家づくり】をすることが大切になってきますね!

家で過ごす時間が快適になるような心地よい住まいとは、どのような条件でしょうか?
まとめてみました♪


【心地よい住まいとは?】

・夏は涼しくて冬は暖かい
・電気をつけなくても日差しがあって明るい
・広々としたリビング
・趣味のものを置いたり趣味に没頭できるスペース
・隣家や隣接する道路からの目線が気にならない
 etc

こんな理想の住まいにしたいですね(^^♪


そして、このような居心地のよい家づくりをするために大切なこと!

それは...

この中で"どれを重要視したいか優先順位をつけておくこと"
これが大切です!

しかし、どんなに出てきたプランが良かったとしても・・・
その通りに建てられない場合があるのはご存知でしょうか?

__________

先に住まいのプランを作っても、その通りに建てられない...
それは、『土地』にプランが合わないケースがあるからです!

土地によって建てられる家の広さが決められていたり、屋根(建物)の高さの制限があったり、土地を無視してプランだけを先に進めても実際に建てられないことがあるのです!


土地とプランはセットで考えて、同時に進めていくと「ここにしよう!」と決めた土地に要望どおりのプランで建てることができるようになりますよ!


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名取市出身、名取市在住のスタッフが土地探しからお手伝い致します♪

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おうちの防犯!どんなことで対策できる?

JUKANブログをご覧いただきありがとうございます♪

今日は一日雨ですね...
宮城県もついに梅雨入りでしょうか!

雨の日が多くお出かけができない日が続くと、
小さな子を育てる子育て世代にはツライ季節ですよね(*_*;

こどもはお外遊びが大好きですよね!!

そんな雨の日には、家づくりの知識を入れておきましょう★
工務店のホームページを見たり、住宅会社に出向いたりして、いざ家づくりを始めるときに困らないよう情報収集しておきましょう!

さて今回は【おうちの防犯対策】のお話です(^^)/

__________

【おうちの防犯対策】について考えたことはありますか?

特に戸建てでは、自分たち自身で防犯対策を行う必要があります。今回はお家の防犯について、具体的な対策例をご紹介したいと思います♪


■照明とタイマーの活用

まずは、照明とタイマーの活用についてご紹介します。
明るい照明は不審者を寄せ付けにくいです。家の周囲や玄関、庭などにセンサーライトを設置することで、不審者の侵入を防ぐことができます!

また外出時にはタイマースイッチを活用して定期的に照明を点灯させることで、在宅しているような印象を与え、家の防犯効果を高めることができます!


■鍵とドアのセキュリティ強化

鍵とドアのセキュリティ強化をすることで防犯になります!

まずは、頑丈な鍵の取り付けが重要です。特に玄関や裏口など、侵入しやすい箇所には防犯性の高い鍵を選ぶことをお勧めします。

また、ドアや窓の補強には、防犯フィルムや補助錠の取り付けなども効果的です。


■監視カメラとセキュリティシステム

近年では、高性能な監視カメラやセキュリティシステムが普及してきました。

家の周囲や重要な出入り口に監視カメラを設置することで、24時間体制での監視を行うことができます。

また、セキュリティシステムにはセンサーやアラームなどが組み合わされており、不審な動きがあった場合には自動的に警戒を促すことができます。


■近隣との協力と防犯活動の参加

地域の防犯活動に参加することで、より安全な環境を築くことができます。

例えば、ご近所との連携を図り、不審な人物や出来事について情報を共有することで、犯罪の予防に繋がります。

また、地域の防犯パトロールや防犯訓練などにも積極的に参加し、共に防犯意識を高めることも大切ですよ(^^♪


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様々な対策がありますが、それぞれを組み合わせることで、より安全な居住環境を実現することができますので、できることから取り入れていきましょう♪


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