断熱性能や耐震性能をどこまで上げる?

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断熱性能と耐震性能
皆様が『家に望むこと』は何ですか??

「冬は暖かい家がいい!」
「夏は涼しい家がいい!」

と望むことは当然ですよね♪

これは"断熱性能"が深く影響します!

断熱材を使って、冬は外の寒さを遮って室内を暖かく保ち、夏は外の暑さを遮って室内を涼しく保ちます。

さらに、"断熱性能"だけではなく"耐震性能"もやっぱり欲しいですね。

地震が起きても「壊れない家」はもちろん、
「住み続けられる家」を望むのも当然です。

頑丈なほどいいと誰もが望むと思うのですが・・・
しかし、耐震も断熱も、突き詰めるほど家の価格は高くなってしまいます。

いくら頑丈で快適な家に住めるようになったとしても、それによって住宅ローンの返済が厳しい、となってしまっては幸せな暮らしとは言えません。

大切なことは、
「家の値段が多少高くなっても」断熱性能や耐震性能をどこまで上げたいか?
をしっかりと考えておくことではないでしょうか。

私たちJUKANは、
ご家族によって異なる本当の希望をお聞きして、本当に望む暮らしを確認しながら家づくりをしています!

お客様のご要望をとことんお聞きします!

断熱や耐震だけではありません。

どんな雰囲気の外観がお好みですか?
キッチン?趣味の部屋?バスルーム? どこがイチバンのこだわりポイント??

など、とことんご要望をお聞かせくださいね!!

こだわるほど値段は高くなってしまいますので、資金計画を含めてトコトンまでお聞きしてご提案します!
後々になって「ああすればよかった...」と悔やんでしまうことのないように、お気軽にご相談にいらしてくださいね!

住まいには月々どんなお金がかかるの?

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家づくりにはどんな「お金」がかかるのでしょうか?
今回は、主にそれぞれの住宅に住んだ後、月々に支払う費用について考えてみたいと思います。

家には
・賃貸住宅
・持ち家

の2パターンがありますね。

また持ち家は、
・戸建て住宅
・集合住宅

の2つがあります。

それぞれに、どんなお金がかかるのでしょうか?


1.賃貸住宅の場合

・敷金礼金
・月々の家賃
・更新手数料
・駐車場代


賃貸住宅の場合は、月々に支払う金額は「家賃〇万円」と、分かりやすいですね。

しかし意外と忘れられがちな費用は
・「更新手数料」です。

およそ2年に1回、数万円の手数料がかかることが多いです。


2.持ち家の場合

・月々の住宅ローン
・固定資産税
・将来のリフォーム費用

一方、持ち家の場合は他にも必要な費用があります。

例えば、戸建て住宅は月々の住宅ローン返済の他に固定資産税についても考えておかなければいけません。
固定資産税は土地や建物の価値について評価された金額を基に算出されるもので毎年支払う必要があります。

月々の住宅ローンの支払いで生活を切り詰めないといけない組み方をしてしまうと、固定資産税を払えずに滞納してしまう事態にもなりかねませんので注意が必要です。

そして、もし可能ならば、10~20年後に増改築できる費用を積み立てていきたいものですね。
そうすれば加齢や家族構成の移ろいにともなう生活スタイルの変化に合わせてキッチンの使い勝手や収納などを柔軟にアレンジできそうです。


3.集合住宅の場合(マンションなど)

・月々の住宅ローン
・固定資産税
・将来のリフォーム費用
・管理費
・修繕積立費
・駐車場代

次に、マンションなど集合住宅の場合は、戸建て住宅と同様に住宅ローン・固定資産税・将来の増改築費用の3つに加えて「管理費」「修繕積立費」「駐車場代」がかかります。
管理費はマンションの共用部分の清掃などに、修繕積立費は建物の大規模修繕に備えて積み立てるお金として使われます。

まとめ
ひとことに「家づくり」と言っても様々な住まい方がありますね!

これらすべてを「住居費」として月々の家計を考えていくのが大切です。
みなさまのはどんなお住まいが理想でしょうか...?

資金計画についても個別に相談会を開催しています!
お気軽にご相談くださいね♪

 

「土地」と「家のプラン」はセットで考えましょう!

梅雨入りした宮城県ですが、急に真夏の暑さになりましたね...!!

暑くなると、

「おうちのお庭にプールを出して、こどもたちを遊ばせてあげたいな♪」
「お友達を呼んで、お庭でワイワイBBQしたいな♪」

なんて、マイホームへの夢が膨らみますよね(^▽^)/

お友達に「素敵!」って言ってもらえる家にするために、
そしてもちろんそこに暮らす家族みんなが満足する家づくりのために、

【快適な家づくり】をすることが大切になってきますね!

家で過ごす時間が快適になるような心地よい住まいとは、どのような条件でしょうか?
まとめてみました♪


【心地よい住まいとは?】

・夏は涼しくて冬は暖かい
・電気をつけなくても日差しがあって明るい
・広々としたリビング
・趣味のものを置いたり趣味に没頭できるスペース
・隣家や隣接する道路からの目線が気にならない
 etc

こんな理想の住まいにしたいですね(^^♪


そして、このような居心地のよい家づくりをするために大切なこと!

それは...

この中で"どれを重要視したいか優先順位をつけておくこと"
これが大切です!

しかし、どんなに出てきたプランが良かったとしても・・・
その通りに建てられない場合があるのはご存知でしょうか?

__________

先に住まいのプランを作っても、その通りに建てられない...
それは、『土地』にプランが合わないケースがあるからです!

土地によって建てられる家の広さが決められていたり、屋根(建物)の高さの制限があったり、土地を無視してプランだけを先に進めても実際に建てられないことがあるのです!


土地とプランはセットで考えて、同時に進めていくと「ここにしよう!」と決めた土地に要望どおりのプランで建てることができるようになりますよ!


宮城県名取市・岩沼市・仙台市太白区・亘理町・柴田町の住まい探しはJUKANへ!
名取市出身、名取市在住のスタッフが土地探しからお手伝い致します♪

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