土地探しのスケジュール
土地を購入して家を建てる場合、土地探しから契約までどのようなスケジュールで行われるのでしょうか。おおまかなスケジュールを知っておくことで、情報収集や検討する時間が確保しやすくなります。土地を購入する流れに沿ってみていきましょう！
STEP 01 資金計画
まずは資金計画です。土地と建物の合計予算から、土地に掛けてもいい金額をしっかり把握しましょう。
STEP 02 土地探し
予算が決まると、次は実際に土地を選びます。過去の水害、地盤、土壌汚染などの災害がない土地かどうか、しっかりチェックしてください。
STEP 03 現場視察
インターネットや情報誌では分からない、実際の環境を確かめにいきましょう。
STEP 04 法的制限の確認
地域や土地によって、建てられる住宅の高さや大きさが決まっています。必ずチェックしましょう。また、建築条件付きの土地かどうかもチェックしましょう。
STEP 05 資金計画の確認
当初の予算通り、予算に合った土地かどうか確認しましょう。
STEP 06 申し込み
申し込みと同時に、証拠金のお支払いが発生します。この金額は、契約時の手付金に充当されます。
STEP 07 重要事項の説明
契約時に合わせて行われることが多いですが、宅建業法で義務付けられている行為です。必ず確認しましょう。
STEP 08 売買契約
通常、実印、印鑑証明、印紙が必要になります。事前に確認しましょう。
STEP 09 ローンの申し込み
売買契約が終了したら、ローンの申請です。基本的には、土地と建物は別々でローンを組みますが、まとめられるケースもありますので、ご相談ください。
STEP 10 土地の登記
代金の支払いが済んだら、速やかに登記を行いましょう。登記を済ませて、はじめて自分の物になると考えられています。
STEP 11 家の間取り計画
さあ！土地は決まりました。あとは、土地に合ったプランや要望を考えましょう。当社の場合ですと、次のような流れで進んでいきます！
STEP 12 建築スケジュール作成ご家族の皆様が描かれている夢や、マイホームでやりたいことなどを詳しく聞かせていただき、当社からご提案させていただきます。
マイホームで叶えたい夢をたくさん聞かせてください！家族の幸せや子どもの成長など、未来のことにワクワクしながら家づくりを楽しみましょう！
宮城県内
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
