マンションリフォーム
マンションは共同住宅で専有部分と共用部分に分かれているので、リフォームをするときには戸建住宅とは異なる注意点があり、一定のルールに従う必要があります。
管理組合に申請し承認を得ることで各居住者で戸別にリフォームが可能です。
当社はマンションリフォームの施工事例も多数。部分的な工事はもちろん、既存のマンションを購入して理想の住まいへのフルリフォームもお任せください。
ご予算や間取りをお気軽にご相談ください。
施工エリア
【なとり地域密着のスピード対応！】
宮城県
・名取市内全域
・仙台市太白区エリア（中田・中田町・東中田・袋原・四郎丸・西中田・柳生）
・岩沼市
を中心に、仙南地域を主に施工しています。
他エリアについては、まずはお気軽にお問い合わせください。
マンションリフォーム、どこまでできる？
- Q.
マンションのリフォームっていろいろ制約があるんですよね？
よくわからなくて、どうしたらいいのかわかりません...。
- A.
管理規約で制約されていることもありますが、管理規約を遵守しながら希望するリフォームを実現することも可能です。
マンションは共同住宅で、専有部分と共有部分に分かれているので、リフォームするときには戸建て住宅とは異なる注意点があり、一定のルールに従う必要があります。
分譲マンション（区分所有建物）における基本的なルールや、マンションリフォームのヒントをご紹介します。
Point 01 : リフォームできるのは専有部分です
分譲マンションでは、所有者がリフォームできるのは専有部分のみです。
専有部分の工事については、事前に管理組合への申請や許可を得る必要があり、管理規約に従った内容・手順で進めます。
設備機器の設置等については、電気容量、配管の経口や勾配、エアコン取付用配管経路などの制約もあります。
なお、共有部分である玄関ドアや窓などについて劣化や断熱性能等で不具合があるような場合は、管理組合に相談が必要です。
Point 02 : 近隣住人に迷惑がかからないような配慮が必要
部屋同士が隣接しているマンションのリフォームでは、どうしてもご近隣にお住まいの方へ工事の騒音や振動などの負荷が発生してしまいます。
マンションをリフォームする際には、リフォーム工事開始前に工事期間や時間帯などをお知らせし、近隣住人から理解が得られるようにすることがリフォーム成功のポイントです。
住宅環境サービスではマンションの管理規約に基づき、掲示物での周知や工事時の養生作業なども徹底して行っております。
- ■ 住宅環境サービスならマンションリフォームの施工実績多数！
各マンションでは、リフォームの届け出の手続きや施工可能な時間、内容などを管理規約に定めています。
内装仕上げについても、床材の遮音性能の基準や材質などを具体的に規定しているケースが多いので、あらかじめ管理規約の内容を確認しておく必要があります。
マンションの構造を理解した上で、制限がある中でもベストなリフォームプランをご提案致します。
管理組合とのやり取りや、周辺住民の方への配慮を丁寧に行うことを心掛けて施工しております。まずはお気軽にご相談ください。
マンションリフォーム対応工事
キッチン交換
壁付キッチンから対面式へ、掃除しやすいワークトップ、最新式のレンジフード、食洗器の導入など、各種キッチンリフォームを承っております。
毎日使う場所だからこそ、こだわりのキッチンで快適に過ごしましょう！
LIXIL、クリナップ、タカラスタンダード、パナソニック、TOTO、トクラスなど各メーカーに対応しております。
キッチンリフォームならなんでもご相談ください。
お風呂・ユニットバス交換
お掃除ラクな広々バスルームに！
最新の設備で、床暖房や手すり、ジェットバスなどの設置により、毎日のバスタイムがリラックスできる空間になります。
断熱性の高いユニットバスにすることで、光熱費の削減にもつながります。
また浴室を暖かくすることで、冬場の血圧変動によるヒートショックのリスクを軽減できます。暖かく快適なお風呂にしませんか？
トイレリフォーム
フチなし・タンクレス・表面加工で毎日お掃除ラクラク！
節水機能にも優れた最新トイレにリフォームすれば水道代もお得になります。防汚加工で掃除がしやすいうえ、オート開閉や脱臭などの機能も追加できます。
また内装も合わせてリフォームすることで、手すりや収納の設置、バリアフリー化、デザイン性の向上なども可能です。
フロア張り替え・和室から洋室へ
劣化したフローリングを新品にすることで、部屋全体が明るく清潔感のある印象に。様々な素材や色、デザインの中からお選びいただけます。
遮音性や断熱性の高いフローリング材を選べば、足音や冷えが気にならなくなり、快適性がUP！
畳のお部屋をフローリングへ全面リフォームも、お任せください。
畳の張り替え
畳はフローリングに比べて柔らかく、その香りとリラックス効果でこどもの遊びスペースやお昼寝場所としても人気です。
い草の調湿・断熱機能が快適な室内環境を作り出します。
メンテナンスが容易でデザイン豊富なモダン畳もラインナップ。
摩耗や日焼けに強く、冷えにくい畳への新調も承ります。
窓リフォーム・内窓設置
窓は熱の出入りが最も多い部分です。
窓リフォームで断熱性を高めることで、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるようになります。
冷暖房効率が上がって省エネ効果も◎
結露・カビ防止、防音性の向上、防犯性の強化にもなるメリットいっぱいのリフォームです。
クロス交換
部屋の雰囲気をクロス交換で明るくチェンジ！
消臭機能や抗ウイルス機能などの効果が期待できるクロスも。好みや用途によって様々なラインナップからお選びいただけます。
その他各種リフォーム
フルリフォーム・リノベーションも大歓迎です。
耐震・断熱・防音・増築・間取り変更・太陽光・バリアフリー・介護など、各種リフォームのご相談を承ります。
まずはお気軽にご相談ください。
リフォーム費用の目安
トイレ交換：10～40万円
キッチン交換：55～200万円
お風呂・浴室交換：70～200万円
洗面台交換：8～30万円
玄関ドア交換：40～120万円
壁紙・クロス交換：7～15万円（6畳間・壁天井クロス貼替）
カーポート新設：60万円～
畳新調：15,000円～（1枚）
畳からフローリングへ：10～15万円（6畳間）
内窓設置：45,000円～（1窓）
テラス屋根新設：20万円～
ベランダ防水：5万円～
外壁塗装：64.8万円～（30～35坪）
家族を守る大切な家。何回も建て直すことが難しい家だからこそ、塗装によるリフォームで住まいを守ることが必要です。
外壁を張り替えることで、まるで注文住宅のような仕上がりに。塗装では出せない高いデザイン性を実現することができます。
既存の屋根材を撤去せずに、上から新しい屋根材をかぶせる工法を「カバー工法」といいます。
雨漏りは放っておくと、家の大切な構造体（柱や梁）が痛みます。また雨漏りの原因は、ひとつだけではありません。屋根や外壁等の破損部分や隙間、ベランダ、窓まわりなどから住宅の内部に 雨水が侵入する雨漏りは住宅に深刻な被害をもたらします。
屋上・陸屋根・ベランダに行う防水工事には、たくさんの種類と工法があります。その組み合わせ方は、なんと150通り以上。
こだわりの外構＆お庭は、お住まいの第一印象を決める重要なポイントです。家のコンセプトやデザインに合わせて外構をコーディネートすることで、建物と屋外空間に一体感が生まれます。
