ベランダの劣化は雨漏りの原因に？放置する前に知っておきたい補修のポイント

こんにちは。
名取市を中心に、住まいのリフォーム・メンテナンスを行っている住宅環境サービス株式会社です。

屋根や外壁の状態は気にしていても、意外と後回しになりやすいのがベランダやバルコニーです。

「少しくらい汚れていても問題ないかな」
「コケが生えているけど、まだ使えるから大丈夫」
「雨漏りしていないから、特に気にしていない」

そんなふうに、ベランダの劣化をそのままにしていませんか？

実はベランダは、雨水が入り込むことで雨漏りや建物内部の劣化につながる可能性がある場所です。

今回は、実際に名取市で行ったベランダ補修工事の事例をご紹介しながら、ベランダの劣化を放置するリスクや、普段からチェックしておきたいポイントについてお話しします。

ベランダは雨漏りの原因になりやすい場所

ベランダは屋外にあるため、雨や雪、紫外線などの影響を日々受けています。

特にベランダの床は、屋根とは違って雨水が直接当たる場所です。

通常は、防水層によって建物内部に雨水が入り込まないようになっており、床に降った雨水は勾配に沿って排水口へ流れる仕組みになっています。

しかし、年月が経つにつれて防水層が劣化したり、ひび割れや剥がれが生じたりすると、雨水が内部へ入り込む可能性があります。

また、排水口に落ち葉やゴミがたまっていると、水がスムーズに流れず、ベランダに水が残りやすくなることもあります。

そのため、ベランダは「雨漏りしてから直す」のではなく、劣化が小さいうちに状態を確認することが大切です。

こんなベランダの症状はありませんか？

普段あまり意識していない方も、一度ベランダをチェックしてみてください。

ベランダの床にひび割れがある

床にひび割れや亀裂が見られる場合は、防水機能が低下している可能性があります。

小さなひび割れだからとそのままにせず、広がっていないか確認しておきましょう。

防水層が剥がれている・膨れている

ベランダの床に、塗膜の剥がれや膨れなどがありませんか？

こうした症状が見られる場合は、防水部分が劣化している可能性があります。

雨が降った後に水たまりが残る

雨が止んだあとも、ベランダに長時間水が残っていないでしょうか？

排水口の詰まりなど、比較的簡単な原因の場合もありますが、排水や防水の状態を確認したほうがよいケースもあります。

コケや草が生えている

ベランダにコケが生えていたり、草が生えてきたりしていませんか？

単なる汚れに見えても、水がたまりやすく、湿った状態が続いているサインかもしれません。

今回ご紹介する施工事例でも、ベランダにコケや草が生えている状態から、補修工事を行いました。

【名取市相互台】ベランダ補修工事の施工事例

今回ご紹介するのは、名取市相互台で行ったベランダ補修工事です。

施工前のベランダはかなり傷んでおり、コケが生えたり、草が生えたりしていました。

既存のベランダを解体して詳しく確認したところ、表面だけではなく、外壁の内部や柱にまで水分がまわり、腐食している状態でした。

ベランダの劣化が進み、強度にも影響する状態だったため、既存のベランダを解体。

枠から新しく作り直して補修する工事を行いました。

今回の施工では、YKKap「ルシアス バルコニー」を採用しています。

施工データ

施工地： 名取市相互台
施工箇所： ベランダ
施工期間： 25日間
費用： 166.9万円
施工内容： ベランダ補修工事
仕様： YKKap ルシアス バルコニー

▶ 今回の施工事例はこちら

http://www.gaiso-natori.co/gallery/detail/?sid=14065

ベランダの劣化を「まだ大丈夫」と放置しないことが大切

ベランダは毎日使う場所でありながら、屋根や外壁ほど劣化を気にする機会が少ない場所かもしれません。

しかし今回の施工事例のように、表面からは分からないところまで雨水が入り込み、柱や内部が腐食していることもあります。

「コケが生えている」
「床がひび割れている」
「雨のあとに水が残る」
「防水部分が剥がれている」

こうした症状があれば、単なる汚れや経年劣化と考えず、一度状態を確認してみることをおすすめします。

早めに状態を確認することで、必要な補修を早期に検討できる場合があります。

住まいの気になるところ、お気軽にご相談ください

住宅環境サービス株式会社は、名取市を中心に、地域の皆さまの住まいに関するさまざまなリフォーム・修繕のご相談を承っています。

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