2021年6月 9日

夢が膨らむマイホーム♪しかし...
みなさまは、どんなマイホームにしたいですか？

・広いキッチンがいい！
・吹き抜けにしたい！
・収納を充実させたい！
・いつでも暖かくて快適にしたい！

など、夢が膨らんでいることでしょう！

家づくりは楽しいものです！

理想のマイホームへ...
一歩一歩お手伝い致します！

しかし...

忘れては
いけないことがあります！

誠に申し上げにくいのですが...

住宅購入者の全員が幸せになれるわけではない
ということです...！！

肝に銘じてください!!

年間約6,000世帯もの家族が
住宅ローンの支払いができずに
マイホームを手放しているのです...！

貸してくれる金額＝借りてもよい金額ではありません！

せっかく夢のマイホームを建てても
手放してしまっては意味がありませんよね？

最低限、
住宅を手放すことがないよう、

支払いが困難な住宅ローンを
組むのはやめましょう。

重要なことをお伝えいたします！

貸してくれる金額＝借りてもよい金額ではありません！！

仮に融資がおりたとしても

それは
「借りることができる金額」であって

「無理なく返済できる金額」とは限りません！

"もしも"の備えも必要

ギリギリ返済できる金額で計画を組んでしまった場合、
趣味や旅行にお金を割けなくなるかもしれません。

そして何より
もし病気やケガ

ほかにも
お金が必要になった場合、

支払いが難しくなるかもしれません。

このように、無理な資金計画を組んでしまうと、
幸せになるためのマイホームのはずが
逆に生活を苦しめることになってしまいます。

ある程度のゆとりを持って、
資金計画を組み立てましょう！

「お金」特に「住宅ローン」の勉強が必要です！

結論！

「家」の勉強はもちろん必要です。

しかし!　その前に!!

家づくりに失敗しないためには
「お金」特に「住宅ローン」の勉強が必要です！

当社では、

「家」そのものはもちろんのことですが
「お金」に関しても、日々お客様が失敗することのないように勉強しております！

まとめ

おまかせください！

賢い資金計画をお伝えいたしますので、
家づくりの参考にしていただければ幸いです！

まずは
「家づくりにかかるお金」はどんなものがあるのかをお伝えします！

・土地代
・建物代

...その他に、
どんなお金がかかるのかご存知ですか？？

一緒に勉強していきましょう！

■NEXT>>「②家づくりにかかるお金って？建物以外にいくら？」

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住宅は非常に高額なものです

そのため多くの方は、住宅を購入する際、
「住宅ローン」を
利用することになります。

住宅ローンは大きく分けて
3つの種類があります

「全期間固定金利」
「期間限定固定金利」
「変動金利」

「全期間固定金利」とは
支払い開始から返済終了まで
金利の変動が一切ない金利体系
です。
「フラット35」
→全期間固定金利の住宅ローンです。

家づくりに失敗しないためには、
「お金」特に「住宅ローン」の勉強が必要です！

賢い資金計画をお伝えいたしますので、
家づくりの参考にしていただければ幸いです！

「建築費」だけでの資金計画は危険！

建築費以外にも、
土地や諸経費など多くのお金がかかります。

憧れのマイホーム♪となると、
家の間取りや外観など「建物」に憧れますよね！

「建築費」だけで資金計画を組んでしまうと
資金ショートしてしまう恐れがあります！

賢い資金計画を立てるために
家づくりにかかるお金を
しっかりと把握しておきましょう！

土地を購入してから家を建てる場合にかかる費用は？
土地を購入してから家を建てる場合、どのような費用がかかるでしょうか？



1：土地代・諸経費

当然まずはじめに、

◉土地代　がかかります。

その際に、

【土地購入時の諸経費】として

◉印紙代
◉仲介手数料
◉所有権移転登記費用
◉地目変更登記
◉固定資産税　がかかります。



2：付帯工事費用

【付帯工事費用】として、

◉仮設トイレ・水道・電気
◉外部給排水工事実施設計料
◉確認申請費用
◉公的機関検査費用
◉瑕疵担保保証料　がかかります。


3：オプション工事

【オプション工事】として、

◉地盤調査費
◉エアコン工事

そして、必要に応じて、

◉解体費
◉杭工事
◉本管引き込み工事　がかかります。


4：税金や登記に関する費用

【税金や登記に関する費用】として、

◉契約書印紙税
◉表示登記費用
◉保存登記費用
◉滅失登記費用
◉抵当権設定登記費用　がかかります。


5：借入諸費用

【借入諸費用】として、

◉融資手数料
◉印紙税
◉保証料
◉火災保険料
◉団体信用生命保険料　がかかります。


6：別途費用

【別途費用】として、

◉引っ越し費用
◉家電製品や家具の購入　などがかかります。




※建て替えの場合は、土地にかかわる資金は必要ありません。

その代わり、
◉仮住まいの費用　が必要になります。

まとめ

たくさん費用のことをお話するとびっくりしてしまいますよね。
でもひとつひとつご説明しますので大丈夫ですよ！

家づくりには、
建築費用以外にかかる費用が数多くあることがおわかりいただけたでしょうか？

マイホームのために〇〇〇万円貯金するぞ！
という意気込みも大事ですが、

まずは
マイホーム取得にはどれくらいかかるのか？を事前に把握しておくことが重要です！

では失敗しないためには、
具体的にどのように資金計画を立てていったら良いのでしょうか？

次のページでお伝えします！

■NEXT>>③失敗しないための資金計画方法は？

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